Prix immobilier Dammartin-en-Serve 2026
1 441 habitants · Yvelines · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Dammartin-en-Serve (78111) est de 2 781 € pour un appartement et 2 756 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 781 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 756 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Dammartin-en-Serve
- Prix au m² 13,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,85 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -11,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 756 €/m²
+14.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Dammartin-en-Serve
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 99 m² | 255 500 € | 2 581 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 116 m² | 272 070 € | 2 345 € |
| 06 déc. 2025 | Maison | 92 m² | 175 000 € | 1 902 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 174 m² | 283 000 € | 1 626 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 111 m² | 296 790 € | 2 674 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 24 m² | 250 000 € | 10 417 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 432 m² | 304 170 € | 704 € |
| 30 août 2025 | Maison | 164 m² | 365 300 € | 2 227 € |
| 30 août 2025 | Maison | 79 m² | 249 500 € | 3 158 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 400 m² | 375 200 € | 938 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 50 m² | 276 270 € | 5 525 € |
| 19 juil. 2025 | Maison | 120 m² | 220 000 € | 1 833 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
88ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
-0.81
Écart standardisé vs médiane dpt 78
Z-score région
-0.33
vs médiane Île-de-France
Prix attendu modélisé : 3 227 €/m²
Écart résiduel observé : -13.8 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 78 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Dammartin-en-Serve
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Dammartin-en-Serve en 2026 ?
Le prix médian au m² à Dammartin-en-Serve s'élève à 2 781 €/m² pour un appartement et 2 756 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 20 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Dammartin-en-Serve ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Dammartin-en-Serve ont évolué de -11.7 %. Sur 1 an, la variation est de +0.3 %.
Dammartin-en-Serve est-elle chère par rapport à la France ?
Dammartin-en-Serve se situe au 88ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 78, l'écart standardisé (z-score) est -0.81.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Dammartin-en-Serve
Est-ce le bon moment pour acheter à Dammartin-en-Serve ?
Sur la base des données publiques, Dammartin-en-Serve ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 13,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,85 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -11,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Dammartin-en-Serve ?
Le rendement locatif brut indicatif à Dammartin-en-Serve est d'environ 6,85 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 15,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Dammartin-en-Serve ?
À Dammartin-en-Serve, 7,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Dammartin-en-Serve ?
Dammartin-en-Serve est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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