Prix immobilier Comps-sur-Artuby 2026 : 1 290€/m²

Appartement

1 290 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 200 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an0.0%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+4.1%

Recommandation d'achat — Comps-sur-Artuby

Opportunité à étudier

Prix au m² 50,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,93 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 200 €/m²

-2.2% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Comps-sur-Artuby

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Appartement	272 m²	124 000 €	456 €
21 nov. 2025	Maison	675 m²	380 000 €	563 €
30 oct. 2025	Maison	249 m²	377 920 €	1 518 €
26 sept. 2025	Maison	100 m²	220 000 €	2 200 €
19 sept. 2025	Appartement	226 m²	288 500 €	1 277 €
28 août 2025	Maison	114 m²	250 000 €	2 193 €
10 févr. 2025	Appartement	60 m²	60 000 €	1 000 €
24 janv. 2025	Maison	206 m²	276 000 €	1 340 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

27ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-1.19

Écart standardisé vs médiane dpt 83

Z-score région

-1.22

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix attendu modélisé : 2 614 €/m²

Écart résiduel observé : -50.7 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 83 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bandol

8 267 hab.

6 279 €/m²

Le Lavandou

6 646 hab.

6 111 €/m²

Sanary-sur-Mer

18 538 hab.

6 094 €/m²

Saint-Cyr-sur-Mer

11 658 hab.

5 998 €/m²

La Londe-les-Maures

10 584 hab.

5 971 €/m²

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Aussi disponible pour Comps-sur-Artuby

Loyer moyen

11.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

10.93 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Comps-sur-Artuby en 2026 ?

Le prix médian au m² à Comps-sur-Artuby s'élève à 1 290 €/m² pour un appartement et 2 200 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Comps-sur-Artuby ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Comps-sur-Artuby ont évolué de +4.1 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).

Comps-sur-Artuby est-elle chère par rapport à la France ?

Comps-sur-Artuby se situe au 27ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 83, l'écart standardisé (z-score) est -1.19.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Comps-sur-Artuby

Est-ce le bon moment pour acheter à Comps-sur-Artuby ?

Sur la base des données publiques, Comps-sur-Artuby ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 50,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,93 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Comps-sur-Artuby ?

Le rendement locatif brut indicatif à Comps-sur-Artuby est d'environ 10,93 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Comps-sur-Artuby ?

Comps-sur-Artuby est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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