Prix immobilier Colomars 2026
3 409 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Colomars (06670) est de 3 636 € pour un appartement et 4 331 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 636 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
4 331 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Colomars
- Prix au m² 25,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,49 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -10,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
3 636 €/m²
-29.0% sur 4 ans
Maison 2025
4 331 €/m²
-8.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Colomars
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 34 m² | 260 000 € | 7 647 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 80 m² | 346 500 € | 4 331 € |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 61 m² | 428 000 € | 7 016 € |
| 24 sept. 2025 | Maison | 528 m² | 565 000 € | 1 070 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 16 m² | 45 065 € | 2 817 € |
| 29 août 2025 | Maison | 140 m² | 685 000 € | 4 893 € |
| 29 août 2025 | Appartement | 103 m² | 615 900 € | 5 980 € |
| 25 août 2025 | Maison | 84 m² | 425 500 € | 5 065 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 168 m² | 731 454 € | 4 354 € |
| 24 juil. 2025 | Appartement | 72 m² | 140 000 € | 1 944 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 110 m² | 465 500 € | 4 232 € |
| 23 juil. 2025 | Appartement | 109 m² | 417 600 € | 3 831 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
96ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.18
Écart standardisé vs médiane dpt 6
Z-score région
+0.58
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 902 €/m²
Écart résiduel observé : +25.3 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 6 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Colomars
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Colomars en 2026 ?
Le prix médian au m² à Colomars s'élève à 3 636 €/m² pour un appartement et 4 331 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 24 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Colomars ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Colomars ont évolué de -10.6 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Colomars est-elle chère par rapport à la France ?
Colomars se situe au 96ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 6, l'écart standardisé (z-score) est 0.18.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Colomars
Est-ce le bon moment pour acheter à Colomars ?
Les données invitent à la prudence sur Colomars à ce stade. Prix au m² 25,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,49 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -10,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Colomars ?
Le rendement locatif brut indicatif à Colomars est d'environ 6,49 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 19,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Colomars ?
À Colomars, 10,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Colomars ?
Colomars est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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