Prix immobilier Chaufour-lès-Bonnières 2026 : 2 498€/m²

Appartement

2 498 €

par m² · médiane DVF 2023

Maison

2 242 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-0.4%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-6.7%

Recommandation d'achat — Chaufour-lès-Bonnières

Opportunité à étudier

Prix au m² 22,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,48 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -6,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2023

Tendance marché local

Maison 2023

2 242 €/m²

+22.4% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Chaufour-lès-Bonnières

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
09 déc. 2025	Maison	260 m²	270 000 €	1 038 €
04 juin 2025	Maison	125 m²	180 000 €	1 440 €
28 mars 2025	Appartement	115 m²	240 000 €	2 087 €
28 févr. 2025	Maison	296 m²	527 500 €	1 782 €
07 nov. 2024	Maison	200 m²	270 100 €	1 351 €
07 juin 2023	Maison	125 m²	306 000 €	2 448 €
27 avr. 2023	Maison	120 m²	210 000 €	1 750 €
22 mars 2023	Maison	520 m²	330 000 €	635 €
22 févr. 2023	Maison	86 m²	287 000 €	3 337 €
17 févr. 2023	Maison	212 m²	220 000 €	1 038 €
18 janv. 2023	Maison	232 m²	315 000 €	1 358 €
09 janv. 2023	Maison	181 m²	405 844 €	2 242 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

83ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-1.17

Écart standardisé vs médiane dpt 78

Z-score région

-0.52

vs médiane Île-de-France

Prix attendu modélisé : 3 242 €/m²

Écart résiduel observé : -22.9 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 78 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Germain-en-Laye

45 931 hab.

6 394 €/m²

Versailles

84 095 hab.

6 374 €/m²

Maisons-Laffitte

23 093 hab.

5 420 €/m²

Le Vésinet

15 554 hab.

5 413 €/m²

Buc

5 816 hab.

5 392 €/m²

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Loyer moyen

13.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.48 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Chaufour-lès-Bonnières en 2026 ?

Le prix médian au m² à Chaufour-lès-Bonnières s'élève à 2 498 €/m² pour un appartement et 2 242 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Chaufour-lès-Bonnières ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Chaufour-lès-Bonnières ont évolué de -6.7 %. Sur 1 an, la variation est de -0.4 % (estimation départementale).

Chaufour-lès-Bonnières est-elle chère par rapport à la France ?

Chaufour-lès-Bonnières se situe au 83ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 78, l'écart standardisé (z-score) est -1.17.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Chaufour-lès-Bonnières

Est-ce le bon moment pour acheter à Chaufour-lès-Bonnières ?

Sur la base des données publiques, Chaufour-lès-Bonnières ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 22,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,48 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -6,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Chaufour-lès-Bonnières ?

Le rendement locatif brut indicatif à Chaufour-lès-Bonnières est d'environ 6,48 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Chaufour-lès-Bonnières ?

À Chaufour-lès-Bonnières, 18,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Chaufour-lès-Bonnières ?

Chaufour-lès-Bonnières est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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