Loyer moyen Chaufour-lès-Bonnières 2026
442 habitants · Yvelines · Données actualisées en 2023
En 2026, le loyer médian à Chaufour-lès-Bonnières (78270) est de 13.5 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2023). Soit environ 608 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
13.5 €
par m²/mois · DHUP 2023
Plancher IC 95%
11.7 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
15.6 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Chaufour-lès-Bonnières
13.5€/m²
médian estimé
11.66€
Min · IC 95%
13.5€
Médian
15.63€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
338€/mois
T2 (45m²)
608€/mois
T3 (70m²)
945€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Chaufour-lès-Bonnières
- Prix au m² 22,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,48 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -6,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
338 €
Fourchette : 291–391 €/mois
608 €
Fourchette : 525–703 €/mois
878 €
Fourchette : 758–1 016 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.48 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
7.23 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B2
Éligibilité
Plafond loyer
9.8 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Chaufour-lès-Bonnières
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Prix immobilier
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Chaufour-lès-Bonnières ?
Le loyer médian à Chaufour-lès-Bonnières est de 13.5 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2023. Intervalle de confiance 95% : entre 11.7 € et 15.6 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Chaufour-lès-Bonnières ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Chaufour-lès-Bonnières, le loyer attendu est d'environ 608 €/mois (fourchette 525-703 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Chaufour-lès-Bonnières ?
Le rendement brut moyen à Chaufour-lès-Bonnières est de 6.48 % en appartement, 7.23 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Chaufour-lès-Bonnières est-elle en zone Pinel ?
Oui, Chaufour-lès-Bonnières est en zone Pinel B2 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 9.8 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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