Prix immobilier Cavalaire-sur-Mer 2026 : 5 536€/m²

Appartement

5 536 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

7 155 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-2.7%

Sur 3 ans+9.6%

Recommandation d'achat — Cavalaire-sur-Mer

À surveiller

Rendement brut modéré : 3,98 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +9,6 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+18.2%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

5 536 €/m²

+18.2% sur 4 ans

Maison 2025

7 155 €/m²

+28.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Cavalaire-sur-Mer

À Cavalaire-sur-Mer, le prix médian au m² des appartements va de 5 138 €/m² dans le quartier Sud à 5 513 €/m² dans le quartier Nord, soit un écart de 7 % (375 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

2 des 2 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 1 635 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.

Côté maisons, la fourchette s'étend de 6 481 €/m² (Nord) à 6 551 €/m² (Sud) sur 2 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Nord

5 513 €/m²

appartement · 685 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Sud

5 138 €/m²

appartement · 950 ventes DVF

Chargement de la carte…

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Cavalaire-sur-Mer

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Appartement	82 m²	550 000 €	6 707 €
23 déc. 2025	Appartement	46 m²	231 700 €	5 037 €
22 déc. 2025	Appartement	50 m²	213 713 €	4 274 €
22 déc. 2025	Appartement	30 m²	197 000 €	6 567 €
22 déc. 2025	Appartement	31 m²	152 687 €	4 925 €
22 déc. 2025	Maison	54 m²	350 000 €	6 481 €
19 déc. 2025	Appartement	45 m²	310 500 €	6 900 €
19 déc. 2025	Appartement	53 m²	295 000 €	5 566 €
19 déc. 2025	Appartement	59 m²	153 945 €	2 609 €
19 déc. 2025	Appartement	386 m²	192 500 €	499 €
19 déc. 2025	Maison	134 m²	1 330 000 €	9 925 €
19 déc. 2025	Maison	40 m²	450 000 €	11 250 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

99ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+1.50

Écart standardisé vs médiane dpt 83

Z-score région

+2.04

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 83 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bandol

8 267 hab.

6 279 €/m²

Le Lavandou

6 646 hab.

6 111 €/m²

Sanary-sur-Mer

18 538 hab.

6 094 €/m²

Saint-Cyr-sur-Mer

11 658 hab.

5 998 €/m²

La Londe-les-Maures

10 584 hab.

5 971 €/m²

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Loyer moyen

18.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

3.98 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Cavalaire-sur-Mer en 2026 ?

Le prix médian au m² à Cavalaire-sur-Mer s'élève à 5 536 €/m² pour un appartement et 7 155 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 410 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Cavalaire-sur-Mer ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Cavalaire-sur-Mer ont évolué de +9.6 %. Sur 1 an, la variation est de -2.7 %.

Cavalaire-sur-Mer est-elle chère par rapport à la France ?

Cavalaire-sur-Mer se situe au 99ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 83, l'écart standardisé (z-score) est 1.50.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Cavalaire-sur-Mer ?

Les prix au m² sont homogènes entre les quartiers de Cavalaire-sur-Mer (7 % d'écart). Les plus chers : Nord (5 513 €/m²). Les plus abordables : Sud (5 138 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Cavalaire-sur-Mer

Est-ce le bon moment pour acheter à Cavalaire-sur-Mer ?

Le marché de Cavalaire-sur-Mer est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,98 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +9,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Cavalaire-sur-Mer ?

Le rendement locatif brut indicatif à Cavalaire-sur-Mer est d'environ 3,98 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 18,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Cavalaire-sur-Mer ?

À Cavalaire-sur-Mer, 4,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Cavalaire-sur-Mer ?

Cavalaire-sur-Mer est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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