Loyer moyen Cavalaire-sur-Mer 2026
8 121 habitants · Var · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Cavalaire-sur-Mer (83240) est de 18.4 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 827 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
18.4 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
14.7 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
23.0 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Cavalaire-sur-Mer
18.37€/m²
médian estimé
14.66€
Min · IC 95%
18.37€
Médian
23.02€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
459€/mois
T2 (45m²)
827€/mois
T3 (70m²)
1286€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Cavalaire-sur-Mer
- Rendement brut modéré : 3,98 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +9,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
459 €
Fourchette : 366–576 €/mois
827 €
Fourchette : 660–1 036 €/mois
1 194 €
Fourchette : 953–1 497 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
3.98 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
3.08 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
A
Éligibilité
Plafond loyer
14.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 83 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Cavalaire-sur-Mer
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Cavalaire-sur-Mer
Prix immobilier
5 536 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Cavalaire-sur-Mer ?
Le loyer médian à Cavalaire-sur-Mer est de 18.4 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 14.7 € et 23.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Cavalaire-sur-Mer ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Cavalaire-sur-Mer, le loyer attendu est d'environ 827 €/mois (fourchette 660-1 036 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Cavalaire-sur-Mer ?
Le rendement brut moyen à Cavalaire-sur-Mer est de 3.98 % en appartement, 3.08 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Cavalaire-sur-Mer est-elle en zone Pinel ?
Oui, Cavalaire-sur-Mer est en zone Pinel A et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 14.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Explorer Cavalaire-sur-Mer
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier Cavalaire-sur-MerLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Page actuelle
Investir
Rendement & stratégies
Investir Cavalaire-sur-Mer