Prix immobilier Camps-la-Source 2026
1 941 habitants · Var · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Camps-la-Source (83170) est de 2 108 € pour un appartement et 2 778 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 108 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 778 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Camps-la-Source
- Prix au m² 23,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,84 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -18,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 108 €/m²
+5.4% sur 4 ans
Maison 2025
2 778 €/m²
+2.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Camps-la-Source
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 192 m² | 230 000 € | 1 198 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 112 m² | 145 000 € | 1 295 € |
| 19 nov. 2025 | Maison | 340 m² | 434 950 € | 1 279 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 202 m² | 315 000 € | 1 559 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 53 m² | 220 000 € | 4 151 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 106 m² | 100 000 € | 943 € |
| 22 oct. 2025 | Maison | 80 m² | 175 000 € | 2 188 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 184 m² | 468 000 € | 2 543 € |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 70 m² | 147 000 € | 2 100 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 86 m² | 335 000 € | 3 895 € |
| 26 sept. 2025 | Appartement | 65 m² | 137 000 € | 2 108 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 225 m² | 288 500 € | 1 282 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
73ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.67
Écart standardisé vs médiane dpt 83
Z-score région
-0.59
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 771 €/m²
Écart résiduel observé : -23.9 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 83 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Camps-la-Source
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Camps-la-Source
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Camps-la-Source en 2026 ?
Le prix médian au m² à Camps-la-Source s'élève à 2 108 €/m² pour un appartement et 2 778 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 36 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Camps-la-Source ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Camps-la-Source ont évolué de -18.8 %. Sur 1 an, la variation est de -20.2 %.
Camps-la-Source est-elle chère par rapport à la France ?
Camps-la-Source se situe au 73ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 83, l'écart standardisé (z-score) est -0.67.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Camps-la-Source
Est-ce le bon moment pour acheter à Camps-la-Source ?
Sur la base des données publiques, Camps-la-Source ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 23,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,84 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -18,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Camps-la-Source ?
Le rendement locatif brut indicatif à Camps-la-Source est d'environ 6,84 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Camps-la-Source ?
À Camps-la-Source, 12,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Camps-la-Source ?
Camps-la-Source est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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