Prix immobilier Cabris 2026
1 450 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Cabris (06530) est de 4 800 € pour un appartement et 5 022 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
4 800 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
5 022 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Cabris
- Rendement brut modéré : 4,41 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 917 €/m²
-9.1% sur 4 ans
Maison 2025
5 022 €/m²
+33.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Cabris
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 226 m² | 570 000 € | 2 522 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 95 m² | 532 000 € | 5 600 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 340 m² | 1 150 000 € | 3 382 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 224 m² | 330 000 € | 1 473 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 320 m² | 490 000 € | 1 531 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 120 m² | 230 000 € | 1 917 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 240 m² | 530 000 € | 2 208 € |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 35 m² | 115 000 € | 3 286 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 132 m² | 977 300 € | 7 404 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 84 m² | 397 000 € | 4 726 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 164 m² | 830 000 € | 5 061 € |
| 08 sept. 2025 | Bien mixte | 69 m² | 262 000 € | 3 797 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
99ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.83
Écart standardisé vs médiane dpt 6
Z-score région
+1.48
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 6 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Cabris
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Cabris en 2026 ?
Le prix médian au m² à Cabris s'élève à 4 800 €/m² pour un appartement et 5 022 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 20 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cabris ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Cabris ont évolué de -2.6 %. Sur 1 an, la variation est de -8.7 %.
Cabris est-elle chère par rapport à la France ?
Cabris se situe au 99ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 6, l'écart standardisé (z-score) est 0.83.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Cabris
Est-ce le bon moment pour acheter à Cabris ?
Le marché de Cabris est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 4,41 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Cabris ?
Le rendement locatif brut indicatif à Cabris est d'environ 4,41 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 17,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Cabris ?
À Cabris, 9,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Cabris ?
Cabris est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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