Prix immobilier Boissy-l'Aillerie 2026
2 120 habitants · Val-d'Oise · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Boissy-l'Aillerie (95650) est de 3 128 € pour un appartement et 3 364 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 128 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 364 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Boissy-l'Aillerie
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,27 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +8,0 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 705 €/m²
-4.6% sur 4 ans
Maison 2025
3 364 €/m²
-1.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Boissy-l'Aillerie
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 347 000 € | 3 856 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 121 m² | 362 000 € | 2 992 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 65 m² | 225 000 € | 3 462 € |
| 22 oct. 2025 | Maison | 73 m² | 270 000 € | 3 699 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 103 m² | 200 000 € | 1 942 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 119 m² | 439 450 € | 3 693 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 121 m² | 360 000 € | 2 975 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 78 m² | 150 000 € | 1 923 € |
| 10 sept. 2025 | Appartement | 126 m² | 367 000 € | 2 913 € |
| 06 sept. 2025 | Maison | 109 m² | 200 000 € | 1 835 € |
| 27 août 2025 | Maison | 40 m² | 87 000 € | 2 175 € |
| 26 août 2025 | Maison | 456 m² | 800 000 € | 1 754 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
92ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
-0.17
Écart standardisé vs médiane dpt 95
Z-score région
-0.08
vs médiane Île-de-France
Prix attendu modélisé : 3 201 €/m²
Écart résiduel observé : -2.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 95 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Boissy-l'Aillerie
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Boissy-l'Aillerie
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Boissy-l'Aillerie en 2026 ?
Le prix médian au m² à Boissy-l'Aillerie s'élève à 3 128 €/m² pour un appartement et 3 364 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 21 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Boissy-l'Aillerie ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Boissy-l'Aillerie ont évolué de +8.0 %. Sur 1 an, la variation est de -0.5 %.
Boissy-l'Aillerie est-elle chère par rapport à la France ?
Boissy-l'Aillerie se situe au 92ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 95, l'écart standardisé (z-score) est -0.17.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Boissy-l'Aillerie
Est-ce le bon moment pour acheter à Boissy-l'Aillerie ?
Sur la base des données publiques, Boissy-l'Aillerie ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,27 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +8,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Boissy-l'Aillerie ?
Le rendement locatif brut indicatif à Boissy-l'Aillerie est d'environ 6,27 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 16,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Boissy-l'Aillerie ?
À Boissy-l'Aillerie, 12,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Boissy-l'Aillerie ?
Boissy-l'Aillerie est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Boissy-l'Aillerie
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