Loyer moyen Beausoleil 2026
11 936 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Beausoleil (06240) est de 31.2 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 1 406 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
31.2 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
21.1 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
46.2 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Beausoleil
31.24€/m²
médian estimé
21.12€
Min · IC 95%
31.24€
Médian
46.22€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
781€/mois
T2 (45m²)
1406€/mois
T3 (70m²)
2187€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Beausoleil
- Rendement brut correct : 5,40 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +9,4 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
781 €
Fourchette : 528–1 156 €/mois
1 406 €
Fourchette : 950–2 080 €/mois
2 031 €
Fourchette : 1 373–3 005 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.40 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
3.99 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Le rendement dépend du quartier à Beausoleil
Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 5 quartiers de Beausoleil disposent d'un prix médian appartement issu des ventes DVF, du plus abordable — Moneghetti Ouest (6 152 €/m²) — au plus cher — Tenao Inférieur (7 237 €/m²), soit 18 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.
Voir la carte des prix par quartier à Beausoleil
Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.
Zone Pinel & plafond
Zone
A bis
Éligibilité
Plafond loyer
18.9 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Prix immobilier
6 944 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Beausoleil ?
Le loyer médian à Beausoleil est de 31.2 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 21.1 € et 46.2 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Beausoleil ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Beausoleil, le loyer attendu est d'environ 1 406 €/mois (fourchette 950-2 080 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Beausoleil ?
Le rendement brut moyen à Beausoleil est de 5.40 % en appartement, 3.99 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Beausoleil est-elle en zone Pinel ?
Oui, Beausoleil est en zone Pinel A bis et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 18.9 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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