Prix immobilier Beaulieu-sur-Mer 2026
3 874 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Beaulieu-sur-Mer (06310) est de 8 504 € pour un appartement et 9 270 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
8 504 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
9 270 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Beaulieu-sur-Mer
- Rendement brut modéré : 3,91 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +23,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
8 504 €/m²
+31.1% sur 4 ans
Maison 2025
14 577 €/m²
+7.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Beaulieu-sur-Mer
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 48 m² | 330 000 € | 6 875 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 60 m² | 920 000 € | 15 333 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 70 m² | 340 000 € | 4 857 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 25 m² | 276 500 € | 11 060 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 44 m² | 420 000 € | 9 545 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 59 m² | 560 000 € | 9 492 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 58 m² | 515 000 € | 8 879 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 25 m² | 215 000 € | 8 600 € |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 47 m² | 340 000 € | 7 234 € |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 77 m² | 280 000 € | 3 636 € |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 80 m² | 700 000 € | 8 750 € |
| 08 déc. 2025 | Appartement | 81 m² | 540 000 € | 6 667 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
100ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+2.91
Écart standardisé vs médiane dpt 6
Z-score région
+4.32
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 6 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Beaulieu-sur-Mer
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Beaulieu-sur-Mer en 2026 ?
Le prix médian au m² à Beaulieu-sur-Mer s'élève à 8 504 €/m² pour un appartement et 9 270 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 120 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Beaulieu-sur-Mer ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Beaulieu-sur-Mer ont évolué de +23.5 %. Sur 1 an, la variation est de +8.9 %.
Beaulieu-sur-Mer est-elle chère par rapport à la France ?
Beaulieu-sur-Mer se situe au 100ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 6, l'écart standardisé (z-score) est 2.91.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Beaulieu-sur-Mer
Est-ce le bon moment pour acheter à Beaulieu-sur-Mer ?
Le marché de Beaulieu-sur-Mer est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,91 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +23,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Beaulieu-sur-Mer ?
Le rendement locatif brut indicatif à Beaulieu-sur-Mer est d'environ 3,91 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 27,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Beaulieu-sur-Mer ?
À Beaulieu-sur-Mer, 7,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Beaulieu-sur-Mer ?
Beaulieu-sur-Mer est classée en zone A bis (zone la plus tendue, agglomération parisienne) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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