Prix immobilier Baudinard-sur-Verdon 2026
235 habitants · Var · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Baudinard-sur-Verdon (83630) est de 3 326 € pour un appartement et 3 198 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 326 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
3 198 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Baudinard-sur-Verdon
- Prix au m² 24,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut modéré : 4,03 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
3 198 €/m²
+55.2% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Baudinard-sur-Verdon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03 déc. 2025 | Maison | 25 m² | 58 000 € | 2 320 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 80 m² | 172 700 € | 2 159 € |
| 06 mai 2025 | Maison | 96 m² | 135 000 € | 1 406 € |
| 08 avr. 2025 | Maison | 54 m² | 300 000 € | 5 556 € |
| 25 nov. 2024 | Maison | 498 m² | 478 070 € | 960 € |
| 08 août 2024 | Maison | 190 m² | 1 626 275 € | 8 559 € |
| 31 juil. 2024 | Maison | 250 m² | 1 000 000 € | 4 000 € |
| 19 juil. 2024 | Maison | 45 m² | 30 000 € | 667 € |
| 14 juin 2024 | Maison | 84 m² | 170 000 € | 2 024 € |
| 29 avr. 2024 | Maison | 501 m² | 587 050 € | 1 172 € |
| 28 mars 2024 | Maison | 176 m² | 315 100 € | 1 790 € |
| 24 janv. 2024 | Maison | 90 m² | 220 000 € | 2 444 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
94ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.10
Écart standardisé vs médiane dpt 83
Z-score région
+0.34
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 681 €/m²
Écart résiduel observé : +24.0 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 83 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Baudinard-sur-Verdon
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Baudinard-sur-Verdon
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Baudinard-sur-Verdon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Baudinard-sur-Verdon s'élève à 3 326 €/m² pour un appartement et 3 198 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Baudinard-sur-Verdon ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Baudinard-sur-Verdon ont évolué de +4.1 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).
Baudinard-sur-Verdon est-elle chère par rapport à la France ?
Baudinard-sur-Verdon se situe au 94ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 83, l'écart standardisé (z-score) est 0.10.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Baudinard-sur-Verdon
Est-ce le bon moment pour acheter à Baudinard-sur-Verdon ?
Les données invitent à la prudence sur Baudinard-sur-Verdon à ce stade. Prix au m² 24,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 4,03 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Baudinard-sur-Verdon ?
Le rendement locatif brut indicatif à Baudinard-sur-Verdon est d'environ 4,03 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Baudinard-sur-Verdon ?
Baudinard-sur-Verdon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Baudinard-sur-Verdon
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Baudinard-sur-Verdon
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Baudinard-sur-VerdonInvestir
Rendement & stratégies
Investir Baudinard-sur-Verdon