Prix immobilier Bargemon 2026 : 2 047€/m²

Appartement

2 047 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 973 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+33.2%

Sur 3 ans—

Recommandation d'achat — Bargemon

Opportunité à étudier

Prix au m² 23,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,44 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +33,2 % sur 1 an (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+73.6%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 047 €/m²

+73.6% sur 4 ans

Maison 2025

2 973 €/m²

+3.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Bargemon

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	194 m²	260 000 €	1 340 €
23 déc. 2025	Appartement	28 m²	120 000 €	4 286 €
23 déc. 2025	Maison	79 m²	250 000 €	3 165 €
09 déc. 2025	Maison	81 m²	155 000 €	1 914 €
04 déc. 2025	Appartement	48 m²	119 000 €	2 479 €
28 nov. 2025	Maison	40 m²	125 000 €	3 125 €
18 nov. 2025	Maison	81 m²	211 200 €	2 607 €
14 nov. 2025	Appartement	12 m²	29 000 €	2 417 €
13 nov. 2025	Appartement	97 m²	120 000 €	1 237 €
07 nov. 2025	Maison	72 m²	193 312 €	2 685 €
30 oct. 2025	Maison	98 m²	120 000 €	1 224 €
30 oct. 2025	Maison	112 m²	520 000 €	4 643 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

71ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.71

Écart standardisé vs médiane dpt 83

Z-score région

-0.64

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix attendu modélisé : 2 679 €/m²

Écart résiduel observé : -23.6 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 83 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bandol

8 267 hab.

6 279 €/m²

Le Lavandou

6 646 hab.

6 111 €/m²

Sanary-sur-Mer

18 538 hab.

6 094 €/m²

Saint-Cyr-sur-Mer

11 658 hab.

5 998 €/m²

La Londe-les-Maures

10 584 hab.

5 971 €/m²

Analyse complète Bargemon

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Bargemon

Loyer moyen

11.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.44 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Bargemon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bargemon s'élève à 2 047 €/m² pour un appartement et 2 973 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 48 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Bargemon ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Bargemon présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de +33.2 %.

Bargemon est-elle chère par rapport à la France ?

Bargemon se situe au 71ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 83, l'écart standardisé (z-score) est -0.71.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Bargemon

Est-ce le bon moment pour acheter à Bargemon ?

Sur la base des données publiques, Bargemon ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 23,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,44 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +33,2 % sur 1 an (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Bargemon ?

Le rendement locatif brut indicatif à Bargemon est d'environ 6,44 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Bargemon ?

À Bargemon, 13,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Bargemon ?

Bargemon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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