Prix immobilier Artignosc-sur-Verdon 2026 : 3 212€/m²

Appartement

3 212 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 250 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an0.0%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+4.1%

Recommandation d'achat — Artignosc-sur-Verdon

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 19,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut modéré : 4,40 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 250 €/m²

-14.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Artignosc-sur-Verdon

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
21 nov. 2025	Maison	108 m²	280 000 €	2 593 €
05 nov. 2025	Maison	160 m²	190 375 €	1 190 €
23 oct. 2025	Maison	176 m²	308 660 €	1 754 €
08 août 2025	Maison	110 m²	225 000 €	2 045 €
01 août 2025	Maison	237 m²	247 950 €	1 046 €
29 juil. 2025	Maison	118 m²	248 900 €	2 109 €
22 juil. 2025	Maison	354 m²	435 000 €	1 229 €
08 avr. 2025	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €
06 mars 2025	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €
28 févr. 2025	Maison	288 m²	368 000 €	1 278 €
27 févr. 2025	Maison	164 m²	66 667 €	407 €
04 févr. 2025	Maison	35 m²	52 200 €	1 491 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

93ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+0.03

Écart standardisé vs médiane dpt 83

Z-score région

+0.26

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix attendu modélisé : 2 692 €/m²

Écart résiduel observé : +19.3 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 83 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bandol

8 267 hab.

6 279 €/m²

Le Lavandou

6 646 hab.

6 111 €/m²

Sanary-sur-Mer

18 538 hab.

6 094 €/m²

Saint-Cyr-sur-Mer

11 658 hab.

5 998 €/m²

La Londe-les-Maures

10 584 hab.

5 971 €/m²

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Loyer moyen

11.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.40 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Artignosc-sur-Verdon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Artignosc-sur-Verdon s'élève à 3 212 €/m² pour un appartement et 2 250 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Artignosc-sur-Verdon ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Artignosc-sur-Verdon ont évolué de +4.1 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).

Artignosc-sur-Verdon est-elle chère par rapport à la France ?

Artignosc-sur-Verdon se situe au 93ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 83, l'écart standardisé (z-score) est 0.03.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Artignosc-sur-Verdon

Est-ce le bon moment pour acheter à Artignosc-sur-Verdon ?

Les données invitent à la prudence sur Artignosc-sur-Verdon à ce stade. Prix au m² 19,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 4,40 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Artignosc-sur-Verdon ?

Le rendement locatif brut indicatif à Artignosc-sur-Verdon est d'environ 4,40 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Artignosc-sur-Verdon ?

À Artignosc-sur-Verdon, 12,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Artignosc-sur-Verdon ?

Artignosc-sur-Verdon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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