Investir dans l'immobilier locatif à Artignosc-sur-Verdon
Pour investir à Artignosc-sur-Verdon (83630) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 880 € (estimation Pillr, modèle sur données DVF), pour un loyer médian de 11.8 €/m²/mois (source DHUP).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
6 annonces analysées par IA à Artignosc-sur-Verdon. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
880 €
Appartement · estimation Pillr, modèle sur données DVF
Rendement brut · commune
n.d.
Rendement non disponible
Prix moyen · sélection Pillr
379 333 €
Médiane : 290 000 €
Surface moyenne · sélection Pillr
130 m²
6 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 6 annonces analysées à Artignosc-sur-Verdon les mieux notées par notre score d'investissement. Ce n'est pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (2 768 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (estimation Pillr, modèle sur données DVF), identique à celui de la page prix immobilier Artignosc-sur-Verdon.
Recommandation d'achat · Artignosc-sur-Verdon
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Artignosc-sur-Verdon
Note de synthèse : 38 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Qualité du parc immobilier : seulement 12,5 % de passoires thermiques (DPE F ou G) (DPE 2024)
- Faible risque radon : classe 1 IRSN, aucun traitement nécessaire
Points d'attention
- Liquidité très faible : 13 transactions par an, marché très peu liquide
- Faible demande locative : population âgée (52 ans) et peu mobile
Investissement locatif : cibler résidence secondaire ou location saisonnière
Dernières ventes enregistrées à Artignosc-sur-Verdon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06 mars 2026 | Maison | 285 m² | 200 000 € | 702 € |
| 12 févr. 2026 | Maison | 77 m² | 87 000 € | 1 130 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 108 m² | 280 000 € | 2 593 € |
| 05 nov. 2025 | Maison | 160 m² | 190 375 € | 1 190 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 176 m² | 308 660 € | 1 754 € |
| 08 août 2025 | Maison | 110 m² | 225 000 € | 2 045 € |
| 01 août 2025 | Maison | 237 m² | 247 950 € | 1 046 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 118 m² | 248 900 € | 2 109 € |
| 22 juil. 2025 | Maison | 354 m² | 435 000 € | 1 229 € |
| 08 avr. 2025 | Maison | 80 m² | 180 000 € | 2 250 € |
| 06 mars 2025 | Maison | 120 m² | 150 000 € | 1 250 € |
| 28 févr. 2025 | Maison | 288 m² | 368 000 € | 1 278 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Artignosc-sur-Verdon
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290 000 €
Questions fréquentes sur l'investissement à Artignosc-sur-Verdon
Quel est le prix moyen au m² à Artignosc-sur-Verdon ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Artignosc-sur-Verdon ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Artignosc-sur-Verdon ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Artignosc-sur-Verdon ?
Le marché de Artignosc-sur-Verdon est-il assez actif pour investir ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Artignosc-sur-Verdon
La demande locative est-elle forte à Artignosc-sur-Verdon ?
Notre analyse de zone attribue à Artignosc-sur-Verdon un sous-score de demande locative de 29/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 5,7 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Artignosc-sur-Verdon ?
Liquidité très faible : 13 transactions par an, marché très peu liquide. Piste : prévoir détention longue durée (plus de 10 ans). Faible demande locative : population âgée (52 ans) et peu mobile. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Artignosc-sur-Verdon ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Artignosc-sur-Verdon ?
Artignosc-sur-Verdon est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Pose ta question sur Artignosc-sur-Verdon
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Artignosc-sur-Verdon ?
Artignosc-sur-Verdon affiche un prix au m² de 880 € pour un appartement (estimation Pillr, modèle sur données DVF). Le marché de Artignosc-sur-Verdon a enregistré 13 ventes sur l'année 2025 des données DVF, un indicateur de la liquidité à la revente. Toulon, Hyères, Saint-Raphaël, Fréjus. Côte varoise = saisonnalité forte (juin-septembre).
À Artignosc-sur-Verdon, le revenu disponible médian est de 24 040 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi). Côté accès, à vol d'oiseau depuis le centre de la commune : gare de Manosque - Gréoux-les-Bains à 27,7 km, aéroport La Môle à 63,7 km (SNCF Open Data, OurAirports). Indicateurs issus de l'analyse de zone Pillr (sources publiques compilées).
Pillr analyse chaque annonce de l'ancien diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré. Les programmes neufs sont affichés sans analyse.
Évolution des prix à Artignosc-sur-Verdon
Les prix à Artignosc-sur-Verdon ont évolué de -13,2 % sur un an et de -8,8 % sur trois ans (évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines, DVF). Un marché en repli peut offrir des points d'entrée ; un marché porteur sécurise la revente.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Artignosc-sur-Verdon, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Artignosc-sur-Verdon sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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