Prix immobilier Andon 2026
665 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Andon (06750) est de 1 455 € pour un appartement et 2 469 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 455 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 469 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Andon
- Prix au m² 44,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,95 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +17,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 455 €/m²
+21.9% sur 4 ans
Maison 2025
2 469 €/m²
+21.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Andon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Appartement | 27 m² | 50 000 € | 1 852 € |
| 09 déc. 2025 | Appartement | 45 m² | 57 000 € | 1 267 € |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 17 m² | 39 500 € | 2 324 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 60 m² | 233 830 € | 3 897 € |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 50 m² | 100 000 € | 2 000 € |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 62 m² | 161 950 € | 2 612 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 70 m² | 226 460 € | 3 235 € |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 135 m² | 75 000 € | 556 € |
| 24 sept. 2025 | Appartement | 59 m² | 85 000 € | 1 441 € |
| 11 sept. 2025 | Appartement | 52 m² | 62 000 € | 1 192 € |
| 29 août 2025 | Maison | 99 m² | 237 400 € | 2 398 € |
| 25 août 2025 | Appartement | 41 m² | 70 000 € | 1 707 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
38ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-1.04
Écart standardisé vs médiane dpt 6
Z-score région
-1.09
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 614 €/m²
Écart résiduel observé : -44.3 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 6 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Andon
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Andon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Andon s'élève à 1 455 €/m² pour un appartement et 2 469 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 33 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Andon ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Andon ont évolué de +17.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.8 %.
Andon est-elle chère par rapport à la France ?
Andon se situe au 38ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 6, l'écart standardisé (z-score) est -1.04.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Andon
Est-ce le bon moment pour acheter à Andon ?
Sur la base des données publiques, Andon ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 44,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,95 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +17,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Andon ?
Le rendement locatif brut indicatif à Andon est d'environ 10,95 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Andon ?
À Andon, 43,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Andon ?
Andon est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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