Investir dans l'immobilier locatif dans le Bas-Rhin
Strasbourg, Haguenau. Capitale européenne, université forte, frontière allemande active.
Le marché immobilier du Bas-Rhin
Annonces en vente
- Annonce
7 226
annonces de logements anciens en vente
au 28/09/2026
- Annonce
12,8 %
des annonces ont baissé leur prix en 30 jours
Intervalle de confiance à 95 % : 12,1 à 13,6 %
du 30/08/2026 au 28/09/2026
- Annonce
5,1 %
de baisse habituelle, parmi les annonces en baisse
du 30/08/2026 au 28/09/2026
Prix demandés, pas prix de vente.
Travaux et énergie
- Annonce
29,2 %
des biens en vente analysés sont à rénover, d'après leurs photos
analyses jusqu'au 28/09/2026
- Annonce
59 500 €
de travaux habituels pour ces biens à rénover
analyses jusqu'au 28/09/2026
- Annonce
12,7 %
des annonces qui affichent un DPE sont classées F ou G
au 28/09/2026
Avant aides, hors copropriété.
Prix de référence et ventes signées non publiés : pas de ventes DVF publiées en Alsace-Moselle.
Sources, dates et seuils de chaque mesure : méthode du baromètre.
Prix de l'immobilier commune par commune (Bas-Rhin)
Les principales communes du Bas-Rhin analysées par Pillr, prix au m² et données de marché.
Strasbourg
294 K hab.
Haguenau
36 K hab.
Schiltigheim
35 K hab.
Illkirch-Graffenstaden
28 K hab.
Lingolsheim
21 K hab.
Sélestat
20 K hab.
Bischheim
19 K hab.
Ostwald
14 K hab.
Obernai
13 K hab.
Bischwiller
12 K hab.
Hœnheim
12 K hab.
Saverne
11 K hab.
Erstein
11 K hab.
Brumath
10 K hab.
Molsheim
9 K hab.
Souffelweyersheim
8 K hab.
Geispolsheim
8 K hab.
Wissembourg
8 K hab.
Eckbolsheim
7 K hab.
Barr
7 K hab.
Vendenheim
6 K hab.
Mutzig
6 K hab.
Benfeld
6 K hab.
Eschau
6 K hab.
La Wantzenau
6 K hab.
Oberhausbergen
6 K hab.
Wasselonne
6 K hab.
Fegersheim
6 K hab.
Rosheim
5 K hab.
Reichshoffen
5 K hab.
Drusenheim
5 K hab.
Mundolsheim
5 K hab.
Gambsheim
5 K hab.
Schweighouse-sur-Moder
5 K hab.
Val-de-Moder
5 K hab.
Soufflenheim
5 K hab.
Reichstett
5 K hab.
Herrlisheim
5 K hab.
Hœrdt
5 K hab.
Plobsheim
4 K hab.
Marckolsheim
4 K hab.
Truchtersheim
4 K hab.
Niederbronn-les-Bains
4 K hab.
Châtenois
4 K hab.
Betschdorf
4 K hab.
Wolfisheim
4 K hab.
Marlenheim
4 K hab.
Hochfelden
4 K hab.
Ingwiller
4 K hab.
Oberhoffen-sur-Moder
4 K hab.
Holtzheim
4 K hab.
Gundershoffen
4 K hab.
Bouxwiller
4 K hab.
Weyersheim
4 K hab.
Gerstheim
3 K hab.
Lampertheim
3 K hab.
Mertzwiller
3 K hab.
Bischoffsheim
3 K hab.
Seltz
3 K hab.
Soultz-sous-Forêts
3 K hab.
Scherwiller
3 K hab.
Duttlenheim
3 K hab.
Gries
3 K hab.
Huttenheim
3 K hab.
Sarre-Union
3 K hab.
Geudertheim
3 K hab.
Rhinau
3 K hab.
Weitbruch
3 K hab.
Lipsheim
3 K hab.
Marmoutier
3 K hab.
Achenheim
3 K hab.
Dorlisheim
3 K hab.
La Broque
3 K hab.
Kilstett
3 K hab.
Hilsenheim
3 K hab.
Oberschaeffolsheim
3 K hab.
Dettwiller
3 K hab.
Entzheim
3 K hab.
Berstett
3 K hab.
Offendorf
2 K hab.
Bœrsch
2 K hab.
Kaltenhouse
2 K hab.
Griesheim-près-Molsheim
2 K hab.
Wingersheim les Quatre Bans
2 K hab.
Sessenheim
2 K hab.
Mommenheim
2 K hab.
Lauterbourg
2 K hab.
Muttersholtz
2 K hab.
Ebersheim
2 K hab.
Rœschwoog
2 K hab.
Epfig
2 K hab.
Schirrhein
2 K hab.
Mittelhausbergen
2 K hab.
Dambach-la-Ville
2 K hab.
Ittenheim
2 K hab.
Wittisheim
2 K hab.
Schirmeck
2 K hab.
Wisches
2 K hab.
Rountzenheim-Auenheim
2 K hab.
Monswiller
2 K hab.
Stratégies recommandées dans le Bas-Rhin
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Colocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Location courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal, sous réserve de respecter la réglementation locale.
Déficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Investir dans le Bas-Rhin
Le département du Bas-Rhin (code 67) compte 1 153 179 habitants. Strasbourg, Haguenau. Capitale européenne, université forte, frontière allemande active.
Au 28/09/2026, 7 226 annonces de logements anciens étaient en vente dans le Bas-Rhin, et 12,8 % d'entre elles avaient baissé leur prix en 30 jours. D'après leurs photos, 29,2 % des biens analysés étaient à rénover, pour un budget travaux habituel de 59 500 €. Source : Baromètre Pillr, données au 28/09/2026.
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