Investir dans l'immobilier locatif dans le Bas-Rhin
Strasbourg, Haguenau. Capitale européenne, université forte, frontière allemande active.
Population
1 153 179
Prix au m²
3 100 €
Rendement brut
5%
Communes analysées
100+
Prix de l'immobilier commune par commune — Bas-Rhin
Les principales communes du Bas-Rhin analysées par Pillr, prix au m² et données de marché.
Strasbourg
294 K hab. · 4 250 €/m²
Haguenau
36 K hab. · 3 110 €/m²
Schiltigheim
35 K hab. · 3 587 €/m²
Illkirch-Graffenstaden
28 K hab. · 3 763 €/m²
Lingolsheim
21 K hab. · 2 896 €/m²
Sélestat
20 K hab. · 2 816 €/m²
Bischheim
19 K hab. · 3 441 €/m²
Ostwald
14 K hab. · 3 309 €/m²
Obernai
13 K hab. · 4 119 €/m²
Bischwiller
12 K hab. · 2 942 €/m²
Hœnheim
12 K hab. · 3 715 €/m²
Saverne
11 K hab. · 2 311 €/m²
Erstein
11 K hab. · 2 715 €/m²
Brumath
10 K hab. · 3 109 €/m²
Molsheim
9 K hab. · 3 167 €/m²
Souffelweyersheim
8 K hab. · 3 639 €/m²
Geispolsheim
8 K hab. · 3 874 €/m²
Wissembourg
8 K hab. · 2 075 €/m²
Eckbolsheim
7 K hab. · 3 171 €/m²
Barr
7 K hab. · 2 617 €/m²
Vendenheim
6 K hab. · 3 991 €/m²
Mutzig
6 K hab. · 2 969 €/m²
Benfeld
6 K hab. · 2 552 €/m²
Eschau
6 K hab. · 3 596 €/m²
La Wantzenau
6 K hab. · 4 813 €/m²
Oberhausbergen
6 K hab. · 3 924 €/m²
Wasselonne
6 K hab. · 2 381 €/m²
Fegersheim
6 K hab. · 3 266 €/m²
Rosheim
5 K hab. · 3 559 €/m²
Reichshoffen
5 K hab. · 2 609 €/m²
Drusenheim
5 K hab. · 2 890 €/m²
Mundolsheim
5 K hab. · 3 303 €/m²
Gambsheim
5 K hab. · 3 756 €/m²
Schweighouse-sur-Moder
5 K hab. · 2 888 €/m²
Val-de-Moder
5 K hab. · 2 323 €/m²
Soufflenheim
5 K hab. · 2 729 €/m²
Reichstett
5 K hab. · 3 996 €/m²
Herrlisheim
5 K hab. · 3 372 €/m²
Hœrdt
5 K hab. · 3 575 €/m²
Plobsheim
4 K hab. · 2 980 €/m²
Marckolsheim
4 K hab. · 2 194 €/m²
Truchtersheim
4 K hab. · 3 497 €/m²
Niederbronn-les-Bains
4 K hab. · 2 054 €/m²
Châtenois
4 K hab. · 3 115 €/m²
Betschdorf
4 K hab. · 2 935 €/m²
Wolfisheim
4 K hab. · 3 369 €/m²
Marlenheim
4 K hab. · 2 606 €/m²
Hochfelden
4 K hab. · 3 222 €/m²
Ingwiller
4 K hab. · 1 815 €/m²
Oberhoffen-sur-Moder
4 K hab. · 3 084 €/m²
Holtzheim
4 K hab. · 3 433 €/m²
Gundershoffen
4 K hab. · 2 345 €/m²
Bouxwiller
4 K hab. · 2 016 €/m²
Weyersheim
4 K hab. · 3 188 €/m²
Gerstheim
3 K hab. · 2 727 €/m²
Lampertheim
3 K hab. · 3 621 €/m²
Mertzwiller
3 K hab. · 1 951 €/m²
Bischoffsheim
3 K hab. · 3 749 €/m²
Seltz
3 K hab. · 2 610 €/m²
Soultz-sous-Forêts
3 K hab. · 2 339 €/m²
Scherwiller
3 K hab. · 2 649 €/m²
Duttlenheim
3 K hab. · 3 389 €/m²
Gries
3 K hab. · 3 029 €/m²
Huttenheim
3 K hab. · 2 601 €/m²
Sarre-Union
3 K hab. · 1 069 €/m²
Geudertheim
3 K hab. · 3 114 €/m²
Rhinau
3 K hab. · 2 873 €/m²
Weitbruch
3 K hab. · 3 065 €/m²
Lipsheim
3 K hab. · 3 152 €/m²
Marmoutier
3 K hab. · 2 266 €/m²
Achenheim
3 K hab. · 3 753 €/m²
Dorlisheim
3 K hab. · 3 696 €/m²
La Broque
3 K hab. · 1 694 €/m²
Kilstett
3 K hab. · 4 022 €/m²
Hilsenheim
3 K hab. · 2 442 €/m²
Oberschaeffolsheim
3 K hab. · 3 931 €/m²
Dettwiller
3 K hab. · 2 026 €/m²
Entzheim
3 K hab. · 3 830 €/m²
Berstett
3 K hab. · 3 082 €/m²
Offendorf
2 K hab. · 3 494 €/m²
Bœrsch
2 K hab. · 3 280 €/m²
Kaltenhouse
2 K hab. · 3 049 €/m²
Griesheim-près-Molsheim
2 K hab. · 3 541 €/m²
Wingersheim les Quatre Bans
2 K hab. · 3 101 €/m²
Sessenheim
2 K hab. · 2 585 €/m²
Mommenheim
2 K hab. · 3 256 €/m²
Lauterbourg
2 K hab. · 2 320 €/m²
Muttersholtz
2 K hab. · 2 517 €/m²
Ebersheim
2 K hab. · 2 888 €/m²
Rœschwoog
2 K hab. · 2 926 €/m²
Epfig
2 K hab. · 3 228 €/m²
Schirrhein
2 K hab. · 2 859 €/m²
Mittelhausbergen
2 K hab. · 4 679 €/m²
Dambach-la-Ville
2 K hab. · 2 668 €/m²
Ittenheim
2 K hab. · 4 036 €/m²
Wittisheim
2 K hab. · 2 171 €/m²
Schirmeck
2 K hab. · 2 635 €/m²
Wisches
2 K hab. · 2 544 €/m²
Rountzenheim-Auenheim
2 K hab.
Monswiller
2 K hab. · 2 590 €/m²
Stratégies recommandées dans le Bas-Rhin
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Rendement 5 % – 8 %
Colocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Rendement 6 % – 10 %
Location courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Rendement 7 % – 15 % (zones touristiques)
Loi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Rendement 2 % – 4 % (rendement brut faible compensé par défiscalisation)
Déficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Rendement 4 % – 6 % (après rénovation)
Investir dans le département Bas-Rhin
Le département du Bas-Rhin (code 67) compte 1 153 179 habitants. Strasbourg, Haguenau. Capitale européenne, université forte, frontière allemande active.
Avec un rendement brut moyen de 5 %, le Bas-Rhin se classe comme un marché à rendement attractif. Pillr analyse en temps réel les annonces sur l'ensemble des communes du département et identifie les meilleurs scores d'investissement.
Investir dans le Bas-Rhin, simplement
Active une alerte par département. Pillr scanne les portails immobiliers et te notifie des opportunités scorées en temps réel.