Prix au m² à Rountzenheim-Auenheim en 2026
2 025 habitants · Bas-Rhin · Prix estimé (modèle Pillr)
Aucun prix au m² n'est publié pour Rountzenheim-Auenheim : la Moselle, le Bas-Rhin et le Haut-Rhin relèvent du régime du livre foncier et ne figurent pas dans la base DVF des transactions notariées. Nous préférons ne rien afficher plutôt qu'un chiffre que nous ne pourrions pas justifier.
Appartement
Prix non publié
régime du livre foncier : ventes absentes de la base DVF
Maison
Prix non publié
régime du livre foncier : ventes absentes de la base DVF
Évolution
Évolution de la médiane des ventes
Recommandation d'achat · Rountzenheim-Auenheim
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Rountzenheim-Auenheim
Note de synthèse : 62 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Stabilité socio-économique : revenu médian élevé (30 140 €)
- Qualité du parc immobilier : seulement 6,7 % de passoires thermiques (DPE F ou G)
Points d'attention
- Liquidité du marché très faible : transactions insuffisantes pour analyse fiable
- Faible demande locative : population stable et aisée
Investissement locatif long terme : privilégier l'achat pour location longue durée, éviter la spéculation
Biens en vente à Rountzenheim-Auenheim, déjà analysés
3 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 5 pièces de 135 m²260 000 €DPE Fnote Dtravaux lourds
- Maison 5 pièces de 131 m²309 000 €DPE Fnote Dtravaux lourds
- Maison 7 pièces de 216 m²599 000 €DPE Anote Dtravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 67
Z-score région
–
vs médiane Grand Est
Analyse complète Rountzenheim-Auenheim
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Rountzenheim-Auenheim
Questions fréquentes
Comment évoluent les prix immobiliers à Rountzenheim-Auenheim ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Rountzenheim-Auenheim présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Rountzenheim-Auenheim est-elle chère par rapport à la France ?
Rountzenheim-Auenheim se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Rountzenheim-Auenheim ?
15,9 % des logements diagnostiqués à Rountzenheim-Auenheim sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Rountzenheim-Auenheim
La demande locative est-elle forte à Rountzenheim-Auenheim ?
Notre analyse de zone attribue à Rountzenheim-Auenheim un sous-score de demande locative de 50/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 5,1 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Rountzenheim-Auenheim ?
Liquidité du marché très faible : transactions insuffisantes pour analyse fiable. Piste : vérifier ventes récentes manuelles avant achat. Faible demande locative : population stable et aisée. Piste : cibler locataires saisonniers ou longue durée. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Rountzenheim-Auenheim ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Rountzenheim-Auenheim ?
Rountzenheim-Auenheim est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
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Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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