Prix au m² à Wingersheim les Quatre Bans en 2026
2 342 habitants · Bas-Rhin · Prix estimé (modèle Pillr)
Aucun prix au m² n'est publié pour Wingersheim les Quatre Bans : la Moselle, le Bas-Rhin et le Haut-Rhin relèvent du régime du livre foncier et ne figurent pas dans la base DVF des transactions notariées. Nous préférons ne rien afficher plutôt qu'un chiffre que nous ne pourrions pas justifier.
Appartement
Prix non publié
régime du livre foncier : ventes absentes de la base DVF
Maison
Prix non publié
régime du livre foncier : ventes absentes de la base DVF
Évolution
Évolution de la médiane des ventes
Recommandation d'achat · Wingersheim les Quatre Bans
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Wingersheim les Quatre Bans
Note de synthèse : 68 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Stabilité socio-économique : revenu médian élevé (31 170 €)
- Qualité du parc immobilier : seulement 12 % de passoires thermiques (DPE F ou G), DPE globalement bon
Points d'attention
- Liquidité du marché faible : volume de transactions insuffisant pour analyse fiable (données manquantes)
- Rendement locatif modéré : rendement brut ~4,8 à 5,4 %, inférieur à la moyenne nationale pour ce type de zone
Investissement patrimonial : privilégier l'appréciation du capital à long terme, rendement locatif secondaire
Biens en vente à Wingersheim les Quatre Bans, déjà analysés
6 des 14 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Appartement 3 pièces de 80,9 m²197 000 €DPE Cnote Ctravaux minimes
- Appartement 3 pièces de 71 m²207 000 €DPE Dnote Ctravaux légers
- Appartement 3 pièces de 60 m²180 000 €DPE Dnote Ctravaux minimes
- Appartement 2 pièces de 41,4 m²157 000 €DPE Cnote Ctravaux minimes
- Maison 8 pièces de 246 m²435 000 €DPE Cnote Ctravaux modérés
- Appartement 3 pièces de 120 m²235 000 €DPE Dnote Ctravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Voir toutes les annonces analysées à Wingersheim les Quatre Bans
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 67
Z-score région
–
vs médiane Grand Est
Analyse complète Wingersheim les Quatre Bans
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Comment évoluent les prix immobiliers à Wingersheim les Quatre Bans ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Wingersheim les Quatre Bans présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Wingersheim les Quatre Bans est-elle chère par rapport à la France ?
Wingersheim les Quatre Bans se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Wingersheim les Quatre Bans ?
14,4 % des logements diagnostiqués à Wingersheim les Quatre Bans sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Wingersheim les Quatre Bans
La demande locative est-elle forte à Wingersheim les Quatre Bans ?
Notre analyse de zone attribue à Wingersheim les Quatre Bans un sous-score de demande locative de 52/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 5,9 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Wingersheim les Quatre Bans ?
Liquidité du marché faible : volume de transactions insuffisant pour analyse fiable (données manquantes). Piste : vérifier la demande locale avant acquisition, patience requise. Rendement locatif modéré : rendement brut ~4,8 à 5,4 %, inférieur à la moyenne nationale pour ce type de zone. Piste : cibler l'appréciation du capital plutôt que le cash-flow pur. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Wingersheim les Quatre Bans ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Wingersheim les Quatre Bans ?
Wingersheim les Quatre Bans est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Pose ta question sur Wingersheim les Quatre Bans
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
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