Prix immobilier Villars-sur-Var 2026
780 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Villars-sur-Var (06710) est de 2 088 € pour un appartement et 2 642 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 088 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 642 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Villars-sur-Var
- Prix au m² 22,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,50 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Appart · 3 ans
Appartement 2024
1 966 €/m²
+37.6% sur 3 ans
Maison 2024
2 765 €/m²
+15.2% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Villars-sur-Var
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01 déc. 2025 | Maison | 66 m² | 278 500 € | 4 220 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 140 m² | 309 140 € | 2 208 € |
| 22 août 2025 | Appartement | 69 m² | 130 000 € | 1 884 € |
| 01 août 2025 | Appartement | 28 m² | 55 000 € | 1 964 € |
| 24 juil. 2025 | Appartement | 38 m² | 66 300 € | 1 745 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 85 m² | 173 000 € | 2 035 € |
| 13 mai 2025 | Maison | 30 m² | 79 000 € | 2 633 € |
| 26 mars 2025 | Appartement | 25 m² | 40 000 € | 1 600 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
72ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.69
Écart standardisé vs médiane dpt 6
Z-score région
-0.61
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 702 €/m²
Écart résiduel observé : -22.7 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 6 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Villars-sur-Var
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Villars-sur-Var
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Villars-sur-Var en 2026 ?
Le prix médian au m² à Villars-sur-Var s'élève à 2 088 €/m² pour un appartement et 2 642 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villars-sur-Var ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Villars-sur-Var ont évolué de +7.1 %. Sur 1 an, la variation est de +12.2 %.
Villars-sur-Var est-elle chère par rapport à la France ?
Villars-sur-Var se situe au 72ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 6, l'écart standardisé (z-score) est -0.69.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Villars-sur-Var
Est-ce le bon moment pour acheter à Villars-sur-Var ?
Sur la base des données publiques, Villars-sur-Var ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 22,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,50 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Villars-sur-Var ?
Le rendement locatif brut indicatif à Villars-sur-Var est d'environ 6,50 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Villars-sur-Var ?
Villars-sur-Var est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Villars-sur-Var
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Villars-sur-Var
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Villars-sur-VarInvestir
Rendement & stratégies
Investir Villars-sur-Var