Prix immobilier Venanson 2026
195 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Venanson (06450) est de 2 516 € pour un appartement et 2 522 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 516 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 522 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Venanson
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,60 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Venanson
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 juin 2025 | Appartement | 32 m² | 70 000 € | 2 188 € |
| 20 juin 2025 | Maison | 30 m² | 79 000 € | 2 633 € |
| 24 avr. 2025 | Maison | 42 m² | 169 000 € | 4 024 € |
| 23 avr. 2025 | Appartement | 80 m² | 152 110 € | 1 901 € |
| 23 janv. 2025 | Appartement | 28 m² | 38 950 € | 1 391 € |
| 21 janv. 2025 | Appartement | 60 m² | 146 000 € | 2 433 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
84ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
-0.45
Écart standardisé vs médiane dpt 6
Z-score région
-0.28
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 644 €/m²
Écart résiduel observé : -4.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 6 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Venanson
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Venanson en 2026 ?
Le prix médian au m² à Venanson s'élève à 2 516 €/m² pour un appartement et 2 522 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Venanson ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Venanson ont évolué de +7.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.8 % (estimation départementale).
Venanson est-elle chère par rapport à la France ?
Venanson se situe au 84ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 6, l'écart standardisé (z-score) est -0.45.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Venanson
Est-ce le bon moment pour acheter à Venanson ?
Le marché de Venanson est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,9 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,60 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Venanson ?
Le rendement locatif brut indicatif à Venanson est d'environ 5,60 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Venanson ?
À Venanson, 45,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Venanson ?
Venanson est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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