Prix immobilier Trans-en-Provence 2026
6 905 habitants · Var · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Trans-en-Provence (83720) est de 1 980 € pour un appartement et 3 563 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 980 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 563 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Trans-en-Provence
- Prix au m² 28,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,29 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -4,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 980 €/m²
-5.5% sur 4 ans
Maison 2025
3 563 €/m²
+17.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Trans-en-Provence
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 342 m² | 512 000 € | 1 497 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 296 m² | 555 500 € | 1 877 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 441 m² | 419 900 € | 952 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 54 m² | 70 000 € | 1 296 € |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 81 m² | 180 000 € | 2 222 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 333 000 € | 3 330 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 236 m² | 398 000 € | 1 686 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 176 m² | 322 000 € | 1 830 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 83 m² | 341 000 € | 4 108 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 459 m² | 450 000 € | 980 € |
| 04 déc. 2025 | Appartement | 90 m² | 150 000 € | 1 667 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 87 m² | 306 000 € | 3 517 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
68ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.75
Écart standardisé vs médiane dpt 83
Z-score région
-0.69
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 781 €/m²
Écart résiduel observé : -28.8 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 83 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Trans-en-Provence
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Trans-en-Provence en 2026 ?
Le prix médian au m² à Trans-en-Provence s'élève à 1 980 €/m² pour un appartement et 3 563 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 93 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Trans-en-Provence ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Trans-en-Provence ont évolué de -4.1 %. Sur 1 an, la variation est de -6.1 %.
Trans-en-Provence est-elle chère par rapport à la France ?
Trans-en-Provence se situe au 68ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 83, l'écart standardisé (z-score) est -0.75.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Trans-en-Provence
Est-ce le bon moment pour acheter à Trans-en-Provence ?
Sur la base des données publiques, Trans-en-Provence ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 28,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,29 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -4,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Trans-en-Provence ?
Le rendement locatif brut indicatif à Trans-en-Provence est d'environ 7,29 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Trans-en-Provence ?
À Trans-en-Provence, 2,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Trans-en-Provence ?
Trans-en-Provence est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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