Prix immobilier Tourves 2026 : 2 129€/m²

Appartement

2 129 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 425 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+10.3%

Sur 3 ans+8.5%

Recommandation d'achat — Tourves

Opportunité à étudier

Prix au m² 21,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,74 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +8,5 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-3.5%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 129 €/m²

-3.5% sur 4 ans

Maison 2025

3 425 €/m²

+9.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Tourves

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
17 déc. 2025	Maison	60 m²	142 000 €	2 367 €
12 déc. 2025	Maison	486 m²	535 000 €	1 101 €
10 déc. 2025	Maison	99 m²	458 000 €	4 626 €
09 déc. 2025	Appartement	80 m²	148 200 €	1 853 €
19 nov. 2025	Maison	79 m²	165 000 €	2 089 €
17 nov. 2025	Maison	129 m²	185 000 €	1 434 €
12 nov. 2025	Maison	113 m²	55 000 €	487 €
31 oct. 2025	Appartement	72 m²	189 800 €	2 636 €
23 oct. 2025	Appartement	101 m²	215 000 €	2 129 €
20 oct. 2025	Maison	270 m²	300 000 €	1 111 €
09 oct. 2025	Appartement	85 m²	160 000 €	1 882 €
09 oct. 2025	Maison	109 m²	343 500 €	3 151 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

73ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.66

Écart standardisé vs médiane dpt 83

Z-score région

-0.57

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix attendu modélisé : 2 718 €/m²

Écart résiduel observé : -21.7 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 83 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bandol

8 267 hab.

6 279 €/m²

Le Lavandou

6 646 hab.

6 111 €/m²

Sanary-sur-Mer

18 538 hab.

6 094 €/m²

Saint-Cyr-sur-Mer

11 658 hab.

5 998 €/m²

La Londe-les-Maures

10 584 hab.

5 971 €/m²

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Aussi disponible pour Tourves

Loyer moyen

12.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.74 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Tourves en 2026 ?

Le prix médian au m² à Tourves s'élève à 2 129 €/m² pour un appartement et 3 425 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 62 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Tourves ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Tourves ont évolué de +8.5 %. Sur 1 an, la variation est de +10.3 %.

Tourves est-elle chère par rapport à la France ?

Tourves se situe au 73ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 83, l'écart standardisé (z-score) est -0.66.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Tourves

Est-ce le bon moment pour acheter à Tourves ?

Sur la base des données publiques, Tourves ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 21,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,74 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +8,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Tourves ?

Le rendement locatif brut indicatif à Tourves est d'environ 6,74 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Tourves ?

À Tourves, 7,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Tourves ?

Tourves est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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