Prix immobilier Tourrettes 2026 : 4 034€/m²

Appartement

4 034 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 750 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans+31.4%

Recommandation d'achat — Tourrettes

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 47,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut modéré : 4,48 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +31,4 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+41.7%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

4 034 €/m²

+41.7% sur 4 ans

Maison 2025

3 750 €/m²

-0.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Tourrettes

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Maison	126 m²	125 000 €	992 €
22 déc. 2025	Maison	114 m²	270 000 €	2 368 €
19 déc. 2025	Maison	36 m²	135 000 €	3 750 €
19 déc. 2025	Appartement	130 m²	295 000 €	2 269 €
17 déc. 2025	Maison	274 m²	1 010 000 €	3 686 €
16 déc. 2025	Maison	56 m²	260 450 €	4 651 €
11 déc. 2025	Maison	208 m²	549 859 €	2 644 €
11 déc. 2025	Maison	36 m²	135 000 €	3 750 €
05 déc. 2025	Maison	506 m²	4 750 000 €	9 387 €
04 déc. 2025	Appartement	30 m²	130 000 €	4 333 €
02 déc. 2025	Maison	753 m²	830 000 €	1 102 €
19 nov. 2025	Maison	25 m²	162 435 €	6 497 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

97ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+0.55

Écart standardisé vs médiane dpt 83

Z-score région

+0.89

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix attendu modélisé : 2 734 €/m²

Écart résiduel observé : +47.6 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 83 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bandol

8 267 hab.

6 279 €/m²

Le Lavandou

6 646 hab.

6 111 €/m²

Sanary-sur-Mer

18 538 hab.

6 094 €/m²

Saint-Cyr-sur-Mer

11 658 hab.

5 998 €/m²

La Londe-les-Maures

10 584 hab.

5 971 €/m²

Analyse complète Tourrettes

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Aussi disponible pour Tourrettes

Loyer moyen

15.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.48 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Tourrettes en 2026 ?

Le prix médian au m² à Tourrettes s'élève à 4 034 €/m² pour un appartement et 3 750 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 92 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Tourrettes ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Tourrettes ont évolué de +31.4 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Tourrettes est-elle chère par rapport à la France ?

Tourrettes se situe au 97ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 83, l'écart standardisé (z-score) est 0.55.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Tourrettes

Est-ce le bon moment pour acheter à Tourrettes ?

Les données invitent à la prudence sur Tourrettes à ce stade. Prix au m² 47,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 4,48 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +31,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Tourrettes ?

Le rendement locatif brut indicatif à Tourrettes est d'environ 4,48 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 15,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Tourrettes ?

À Tourrettes, 5,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Tourrettes ?

Tourrettes est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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