Prix immobilier Tavernes 2026 : 2 518€/m²

Appartement

2 518 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 972 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.5%

Sur 3 ans+1.8%

Recommandation d'achat — Tavernes

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,9 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,22 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,8 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 972 €/m²

-18.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Tavernes

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
05 déc. 2025	Appartement	20 m²	130 000 €	6 500 €
31 oct. 2025	Maison	206 m²	319 190 €	1 549 €
29 oct. 2025	Maison	480 m²	525 000 €	1 094 €
14 oct. 2025	Maison	70 m²	63 000 €	900 €
26 sept. 2025	Appartement	95 m²	440 000 €	4 632 €
03 sept. 2025	Maison	39 m²	62 000 €	1 590 €
26 août 2025	Maison	97 m²	155 000 €	1 598 €
25 août 2025	Maison	198 m²	272 000 €	1 374 €
05 août 2025	Maison	426 m²	460 200 €	1 080 €
16 juil. 2025	Maison	59 m²	82 750 €	1 403 €
10 juil. 2025	Maison	552 m²	783 449 €	1 419 €
03 juil. 2025	Maison	108 m²	71 000 €	657 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

84ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.41

Écart standardisé vs médiane dpt 83

Z-score région

-0.28

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix attendu modélisé : 2 675 €/m²

Écart résiduel observé : -5.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 83 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bandol

8 267 hab.

6 279 €/m²

Le Lavandou

6 646 hab.

6 111 €/m²

Sanary-sur-Mer

18 538 hab.

6 094 €/m²

Saint-Cyr-sur-Mer

11 658 hab.

5 998 €/m²

La Londe-les-Maures

10 584 hab.

5 971 €/m²

Analyse complète Tavernes

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Aussi disponible pour Tavernes

Loyer moyen

10.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.22 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Tavernes en 2026 ?

Le prix médian au m² à Tavernes s'élève à 2 518 €/m² pour un appartement et 1 972 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 23 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Tavernes ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Tavernes ont évolué de +1.8 %. Sur 1 an, la variation est de +0.5 %.

Tavernes est-elle chère par rapport à la France ?

Tavernes se situe au 84ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 83, l'écart standardisé (z-score) est -0.41.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Tavernes

Est-ce le bon moment pour acheter à Tavernes ?

Le marché de Tavernes est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,9 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,22 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Tavernes ?

Le rendement locatif brut indicatif à Tavernes est d'environ 5,22 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Tavernes ?

À Tavernes, 5,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Tavernes ?

Tavernes est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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