Prix immobilier Tanneron 2026 : 4 186€/m²

Appartement

4 186 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

4 222 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-9.7%

Sur 3 ans-7.5%

Recommandation d'achat — Tanneron

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 50,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 4,98 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -7,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+6.1%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

4 186 €/m²

+6.1% sur 4 ans

Maison 2025

4 222 €/m²

-9.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Tanneron

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	550 m²	1 965 700 €	3 574 €
16 déc. 2025	Maison	264 m²	543 251 €	2 058 €
16 déc. 2025	Maison	208 m²	498 410 €	2 396 €
08 déc. 2025	Appartement	130 m²	460 000 €	3 538 €
07 nov. 2025	Maison	190 m²	479 400 €	2 523 €
06 nov. 2025	Maison	210 m²	440 000 €	2 095 €
27 oct. 2025	Maison	354 m²	470 000 €	1 328 €
22 oct. 2025	Maison	201 m²	960 000 €	4 776 €
14 oct. 2025	Maison	121 m²	433 000 €	3 579 €
09 oct. 2025	Maison	220 m²	780 750 €	3 549 €
01 oct. 2025	Maison	13 m²	30 000 €	2 308 €
08 sept. 2025	Appartement	59 m²	272 000 €	4 610 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

98ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+0.65

Écart standardisé vs médiane dpt 83

Z-score région

+1.01

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix attendu modélisé : 2 791 €/m²

Écart résiduel observé : +50.0 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 83 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bandol

8 267 hab.

6 279 €/m²

Le Lavandou

6 646 hab.

6 111 €/m²

Sanary-sur-Mer

18 538 hab.

6 094 €/m²

Saint-Cyr-sur-Mer

11 658 hab.

5 998 €/m²

La Londe-les-Maures

10 584 hab.

5 971 €/m²

Analyse complète Tanneron

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Aussi disponible pour Tanneron

Loyer moyen

17.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.98 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Tanneron en 2026 ?

Le prix médian au m² à Tanneron s'élève à 4 186 €/m² pour un appartement et 4 222 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 27 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Tanneron ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Tanneron ont évolué de -7.5 %. Sur 1 an, la variation est de -9.7 %.

Tanneron est-elle chère par rapport à la France ?

Tanneron se situe au 98ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 83, l'écart standardisé (z-score) est 0.65.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Tanneron

Est-ce le bon moment pour acheter à Tanneron ?

Les données invitent à la prudence sur Tanneron à ce stade. Prix au m² 50,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,98 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -7,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Tanneron ?

Le rendement locatif brut indicatif à Tanneron est d'environ 4,98 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 17,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Tanneron ?

À Tanneron, 8,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Tanneron ?

Tanneron est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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