Prix au m² à Souleuvre en Bocage en 2026
8 629 habitants · Calvados · 458 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Souleuvre en Bocage (14260) est de 1 263 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
trop peu de ventes d'appartements pour publier un prix
Maison
1 263 €
par m² · 457 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes
Recommandation d'achat · Souleuvre en Bocage
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Souleuvre en Bocage
Note de synthèse : 67 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement brut élevé : rendement brut attractif estimé à 7,8 % pour les maisons et 8,3 % pour les appartements
- Liquidité exceptionnelle : volume de transactions très solide avec 275 ventes enregistrées sur l'année
Points d'attention
- Risque radon Élevé : commune classée en zone de potentiel radon de niveau 3 (le plus élevé)
- Demande locative modérée
Investissement locatif longue durée : privilégier l'achat de maisons individuelles pour de la location nue à destination des familles
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
89 ventes ont été enregistrées à Souleuvre en Bocage sur le millésime 2025, contre 82 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Souleuvre en Bocage ont évolué de -0.3 %, contre -0.7 % en moyenne dans le département (Calvados).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
255 €/m²
+12.8% sur 4 ans
Maison · prix actuel
1 263 €/m²
+9.8% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Souleuvre en Bocage
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 juin 2026 | Maison | 119 m² | 233 000 € | 1 958 € |
| 29 juin 2026 | Maison | 224 m² | 99 000 € | 442 € |
| 29 juin 2026 | Maison | 154 m² | 116 000 € | 753 € |
| 23 juin 2026 | Maison | 414 m² | 150 500 € | 364 € |
| 16 juin 2026 | Maison | 238 m² | 83 000 € | 349 € |
| 02 juin 2026 | Maison | 670 m² | 212 000 € | 316 € |
| 02 juin 2026 | Maison | 196 m² | 213 000 € | 1 087 € |
| 18 mai 2026 | Maison | 560 m² | 210 000 € | 375 € |
| 13 mai 2026 | Maison | 28 m² | 12 000 € | 429 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Souleuvre en Bocage, déjà analysés
6 des 46 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 7 pièces de 153 m²144 750 €DPE Bnote Btravaux minimes
- Maison 7 pièces de 153 m²157 940 €DPE Bnote Btravaux légers
- Maison 5 pièces de 250 m²229 000 €DPE Dnote Btravaux modérés
- Maison 8 pièces de 189 m²142 425 €DPE Dnote Ctravaux lourds
- Maison 5 pièces de 316 m²345 000 €DPE Dnote Ctravaux légers
- Maison 4 pièces de 140 m²159 900 €DPE Fnote Ctravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Frais de notaire à Souleuvre en Bocage
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 15 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 2 227 € (14,85 % du prix), dont 948 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans le Calvados.
Positionnement marché
Percentile national
1ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-2.01
Écart standardisé vs médiane dpt 14
Z-score région
-1.82
vs médiane Normandie
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Souleuvre en Bocage
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Souleuvre en Bocage en 2026 ?
Le prix au m² à Souleuvre en Bocage s'élève à 1 263 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 458 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Souleuvre en Bocage ?
À Souleuvre en Bocage, le prix au m² d'une maison est de 1 263 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Souleuvre en Bocage ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Souleuvre en Bocage ont évolué de +2.3 %. Sur 1 an, la variation est de -0.3 %, contre -0.7 % en moyenne dans le département (Calvados).
Souleuvre en Bocage est-elle chère par rapport à la France ?
Souleuvre en Bocage se situe au 1ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 14, l'écart standardisé (z-score) est -2.01.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Souleuvre en Bocage ?
17,9 % des logements diagnostiqués à Souleuvre en Bocage sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Souleuvre en Bocage
La demande locative est-elle forte à Souleuvre en Bocage ?
Notre analyse de zone attribue à Souleuvre en Bocage un sous-score de demande locative de 41/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 10,3 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Souleuvre en Bocage ?
Risque radon Élevé : commune classée en zone de potentiel radon de niveau 3 (le plus élevé). Piste : prévoir des mesures de ventilation et d'étanchéité des sols (coût estimé 1 500 à 5 000 €). Demande locative modérée. Piste : cibler uniquement le centre des bourgs historiques pour limiter la vacance. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Souleuvre en Bocage ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 3 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Souleuvre en Bocage ?
Souleuvre en Bocage est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Souleuvre en Bocage ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Souleuvre en Bocage 2,2 cambriolages de logement pour 1 000 habitants (3,4 en moyenne) et 1,6 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,6 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
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Souleuvre en Bocage sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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