Prix immobilier Solliès-Ville 2026 : 3 448€/m²

Appartement

3 448 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 914 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans—

Recommandation d'achat — Solliès-Ville

À surveiller

Prix au m² 20,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 4,58 % (loyer DHUP / prix DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

67/100 · score global

Points positifs

Croissance prix exceptionnelle — Tendance départementale +52,4% sur 3 ans (référence fiable)
Profil socio-économique élevé — Revenu médian 30 520€, top 5% prix national

Points d'attention

Risque Radon Classe 3 — Risque élevé, mitigation obligatoire (1500-5000€)
Liquidité marché faible — Marché peu liquide (31 ventes/an), tendance lissée

Investissement Pinel : Cibler acquisition neuve ou réhabilitation lourde pour optimiser rendement net via défiscalisation

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+52.4%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

3 448 €/m²

+52.4% sur 4 ans

Maison 2025

3 914 €/m²

+21.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Solliès-Ville

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Appartement	40 m²	100 000 €	2 500 €
23 déc. 2025	Appartement	69 m²	149 850 €	2 172 €
18 déc. 2025	Maison	480 m²	738 640 €	1 539 €
18 déc. 2025	Maison	88 m²	349 900 €	3 976 €
18 déc. 2025	Maison	70 m²	358 500 €	5 121 €
16 déc. 2025	Maison	114 m²	372 500 €	3 268 €
24 nov. 2025	Maison	198 m²	477 850 €	2 413 €
17 nov. 2025	Maison	180 m²	364 000 €	2 022 €
05 nov. 2025	Maison	765 m²	630 000 €	824 €
24 oct. 2025	Appartement	60 m²	185 000 €	3 083 €
30 sept. 2025	Maison	375 m²	460 000 €	1 227 €
25 sept. 2025	Maison	43 m²	100 000 €	2 326 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

95ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+0.18

Écart standardisé vs médiane dpt 83

Z-score région

+0.44

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix attendu modélisé : 2 863 €/m²

Écart résiduel observé : +20.4 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 83 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bandol

8 267 hab.

6 279 €/m²

Le Lavandou

6 646 hab.

6 111 €/m²

Sanary-sur-Mer

18 538 hab.

6 094 €/m²

Saint-Cyr-sur-Mer

11 658 hab.

5 998 €/m²

La Londe-les-Maures

10 584 hab.

5 971 €/m²

Analyse complète Solliès-Ville

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Solliès-Ville

Loyer moyen

13.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.58 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Solliès-Ville en 2026 ?

Le prix médian au m² à Solliès-Ville s'élève à 3 448 €/m² pour un appartement et 3 914 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 31 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Solliès-Ville ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Solliès-Ville présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Solliès-Ville est-elle chère par rapport à la France ?

Solliès-Ville se situe au 95ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 83, l'écart standardisé (z-score) est 0.18.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Solliès-Ville

Est-ce le bon moment pour acheter à Solliès-Ville ?

Le marché de Solliès-Ville est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 20,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,58 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Solliès-Ville ?

Le rendement locatif brut indicatif à Solliès-Ville est d'environ 4,58 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Solliès-Ville ?

Risque Radon Classe 3 : Risque élevé, mitigation obligatoire (1500-5000€). Piste : Intégrer coût ventilation/sol dans le budget acquisition Liquidité marché faible : Marché peu liquide (31 ventes/an), tendance lissée. Piste : Prévoir délai de revente plus long, cibler investisseurs long terme Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Solliès-Ville ?

Solliès-Ville est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Solliès-Ville ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Solliès-Ville à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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