Prix immobilier Solliès-Toucas 2026 : 2 545€/m²

Appartement

2 545 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

4 095 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-7.7%

Sur 3 ans-3.7%

Recommandation d'achat — Solliès-Toucas

À surveiller

Prix au m² 10,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,19 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+24.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 545 €/m²

+24.0% sur 4 ans

Maison 2025

4 095 €/m²

+9.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Solliès-Toucas

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	93 m²	373 000 €	4 011 €
30 déc. 2025	Maison	270 m²	519 335 €	1 923 €
29 déc. 2025	Maison	64 m²	262 000 €	4 094 €
19 déc. 2025	Maison	399 m²	525 000 €	1 316 €
18 déc. 2025	Maison	66 m²	285 000 €	4 318 €
16 déc. 2025	Maison	380 m²	594 970 €	1 566 €
12 déc. 2025	Appartement	93 m²	231 500 €	2 489 €
12 déc. 2025	Maison	270 m²	540 045 €	2 000 €
11 déc. 2025	Maison	84 m²	285 000 €	3 393 €
11 déc. 2025	Maison	190 m²	470 000 €	2 474 €
09 déc. 2025	Appartement	77 m²	223 910 €	2 908 €
08 déc. 2025	Maison	100 m²	340 000 €	3 400 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

84ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.39

Écart standardisé vs médiane dpt 83

Z-score région

-0.26

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix attendu modélisé : 2 827 €/m²

Écart résiduel observé : -10.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 83 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bandol

8 267 hab.

6 279 €/m²

Le Lavandou

6 646 hab.

6 111 €/m²

Sanary-sur-Mer

18 538 hab.

6 094 €/m²

Saint-Cyr-sur-Mer

11 658 hab.

5 998 €/m²

La Londe-les-Maures

10 584 hab.

5 971 €/m²

Analyse complète Solliès-Toucas

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Solliès-Toucas

Loyer moyen

13.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.19 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Solliès-Toucas en 2026 ?

Le prix médian au m² à Solliès-Toucas s'élève à 2 545 €/m² pour un appartement et 4 095 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 95 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Solliès-Toucas ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Solliès-Toucas ont évolué de -3.7 %. Sur 1 an, la variation est de -7.7 %.

Solliès-Toucas est-elle chère par rapport à la France ?

Solliès-Toucas se situe au 84ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 83, l'écart standardisé (z-score) est -0.39.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Solliès-Toucas

Est-ce le bon moment pour acheter à Solliès-Toucas ?

Le marché de Solliès-Toucas est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 10,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,19 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Solliès-Toucas ?

Le rendement locatif brut indicatif à Solliès-Toucas est d'environ 6,19 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Solliès-Toucas ?

À Solliès-Toucas, 3,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Solliès-Toucas ?

Solliès-Toucas est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Solliès-Toucas

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.