Prix immobilier Sillans-la-Cascade 2026 : 2 687€/m²

Appartement

2 687 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 557 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+7.7%

Sur 3 ans+10.2%

Recommandation d'achat — Sillans-la-Cascade

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,7 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 4,79 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +10,2 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

3 557 €/m²

+47.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Sillans-la-Cascade

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	232 m²	362 350 €	1 562 €
18 déc. 2025	Maison	342 m²	504 000 €	1 474 €
17 déc. 2025	Maison	94 m²	229 900 €	2 446 €
28 nov. 2025	Maison	196 m²	380 000 €	1 939 €
28 nov. 2025	Maison	176 m²	377 800 €	2 147 €
22 oct. 2025	Maison	85 m²	132 400 €	1 558 €
01 sept. 2025	Maison	160 m²	388 455 €	2 428 €
28 août 2025	Maison	142 m²	260 395 €	1 834 €
26 août 2025	Maison	184 m²	265 000 €	1 440 €
31 juil. 2025	Maison	254 m²	308 750 €	1 216 €
24 juil. 2025	Appartement	58 m²	105 000 €	1 810 €
11 juin 2025	Maison	178 m²	369 900 €	2 078 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

87ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.30

Écart standardisé vs médiane dpt 83

Z-score région

-0.15

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix attendu modélisé : 2 706 €/m²

Écart résiduel observé : -0.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 83 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bandol

8 267 hab.

6 279 €/m²

Le Lavandou

6 646 hab.

6 111 €/m²

Sanary-sur-Mer

18 538 hab.

6 094 €/m²

Saint-Cyr-sur-Mer

11 658 hab.

5 998 €/m²

La Londe-les-Maures

10 584 hab.

5 971 €/m²

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Loyer moyen

10.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.79 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Sillans-la-Cascade en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sillans-la-Cascade s'élève à 2 687 €/m² pour un appartement et 3 557 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 21 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sillans-la-Cascade ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Sillans-la-Cascade ont évolué de +10.2 %. Sur 1 an, la variation est de +7.7 %.

Sillans-la-Cascade est-elle chère par rapport à la France ?

Sillans-la-Cascade se situe au 87ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 83, l'écart standardisé (z-score) est -0.30.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Sillans-la-Cascade

Est-ce le bon moment pour acheter à Sillans-la-Cascade ?

Le marché de Sillans-la-Cascade est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,7 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 4,79 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +10,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Sillans-la-Cascade ?

Le rendement locatif brut indicatif à Sillans-la-Cascade est d'environ 4,79 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Sillans-la-Cascade ?

À Sillans-la-Cascade, 6,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Sillans-la-Cascade ?

Sillans-la-Cascade est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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