Prix immobilier Sigale 2026
204 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Sigale (06910) est de 1 181 € pour un appartement et 1 839 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 181 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
1 839 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Sigale
- Prix au m² 55,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,48 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2023
Tendance marché local
Maison 2023
1 839 €/m²
-35.7% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Sigale
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | 90 m² | 218 450 € | 2 427 € |
| 03 nov. 2025 | Appartement | 95 m² | 88 000 € | 926 € |
| 27 août 2025 | Appartement | 40 m² | 74 870 € | 1 872 € |
| 09 avr. 2025 | Maison | 160 m² | 285 000 € | 1 781 € |
| 06 déc. 2024 | Maison | 52 m² | 70 000 € | 1 346 € |
| 27 nov. 2024 | Appartement | 74 m² | 35 000 € | 473 € |
| 06 nov. 2024 | Maison | 33 m² | 32 000 € | 970 € |
| 11 oct. 2024 | Appartement | 36 m² | 15 000 € | 417 € |
| 06 sept. 2024 | Maison | 31 m² | 19 000 € | 613 € |
| 20 juin 2024 | Appartement | 89 m² | 100 000 € | 1 124 € |
| 04 juin 2024 | Maison | 90 m² | 180 000 € | 2 000 € |
| 29 févr. 2024 | Appartement | 105 m² | 85 000 € | 810 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
20ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.20
Écart standardisé vs médiane dpt 6
Z-score région
-1.30
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 654 €/m²
Écart résiduel observé : -55.5 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 6 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Sigale
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Sigale en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sigale s'élève à 1 181 €/m² pour un appartement et 1 839 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sigale ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Sigale ont évolué de +7.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.8 % (estimation départementale).
Sigale est-elle chère par rapport à la France ?
Sigale se situe au 20ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 6, l'écart standardisé (z-score) est -1.20.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Sigale
Est-ce le bon moment pour acheter à Sigale ?
Sur la base des données publiques, Sigale ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 55,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,48 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Sigale ?
Le rendement locatif brut indicatif à Sigale est d'environ 11,48 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Sigale ?
Sigale est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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