Prix immobilier Sainte-Anastasie-sur-Issole 2026 : 1 597€/m²

Appartement

1 597 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 071 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans-23.1%

Recommandation d'achat — Sainte-Anastasie-sur-Issole

Opportunité à étudier

Prix au m² 41,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,46 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -23,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-13.6%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 597 €/m²

-13.6% sur 4 ans

Maison 2025

3 071 €/m²

+7.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Sainte-Anastasie-sur-Issole

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
12 déc. 2025	Maison	288 m²	375 000 €	1 302 €
01 déc. 2025	Maison	60 m²	160 000 €	2 667 €
28 nov. 2025	Maison	236 m²	356 266 €	1 510 €
13 nov. 2025	Maison	206 m²	560 000 €	2 718 €
04 nov. 2025	Appartement	40 m²	115 000 €	2 875 €
30 oct. 2025	Maison	180 m²	255 000 €	1 417 €
17 oct. 2025	Bien mixte	514 m²	645 000 €	1 255 €
30 sept. 2025	Maison	75 m²	242 000 €	3 227 €
23 sept. 2025	Maison	140 m²	215 000 €	1 536 €
10 sept. 2025	Maison	200 m²	365 400 €	1 827 €
01 sept. 2025	Maison	114 m²	531 820 €	4 665 €
31 juil. 2025	Maison	73 m²	243 300 €	3 333 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

48ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-1.00

Écart standardisé vs médiane dpt 83

Z-score région

-0.98

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix attendu modélisé : 2 741 €/m²

Écart résiduel observé : -41.7 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 83 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bandol

8 267 hab.

6 279 €/m²

Le Lavandou

6 646 hab.

6 111 €/m²

Sanary-sur-Mer

18 538 hab.

6 094 €/m²

Saint-Cyr-sur-Mer

11 658 hab.

5 998 €/m²

La Londe-les-Maures

10 584 hab.

5 971 €/m²

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Aussi disponible pour Sainte-Anastasie-sur-Issole

Loyer moyen

12.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.46 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Sainte-Anastasie-sur-Issole en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sainte-Anastasie-sur-Issole s'élève à 1 597 €/m² pour un appartement et 3 071 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 37 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sainte-Anastasie-sur-Issole ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Sainte-Anastasie-sur-Issole ont évolué de -23.1 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Sainte-Anastasie-sur-Issole est-elle chère par rapport à la France ?

Sainte-Anastasie-sur-Issole se situe au 48ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 83, l'écart standardisé (z-score) est -1.00.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Sainte-Anastasie-sur-Issole

Est-ce le bon moment pour acheter à Sainte-Anastasie-sur-Issole ?

Sur la base des données publiques, Sainte-Anastasie-sur-Issole ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 41,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,46 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -23,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Sainte-Anastasie-sur-Issole ?

Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Anastasie-sur-Issole est d'environ 9,46 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Sainte-Anastasie-sur-Issole ?

À Sainte-Anastasie-sur-Issole, 7,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Sainte-Anastasie-sur-Issole ?

Sainte-Anastasie-sur-Issole est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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