Prix au m² à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner en 2026
3 148 habitants · Finistère · 176 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner (29410) est de 1 630 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
1 630 €
par m² · 176 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes
Recommandation d'achat · Saint-Thégonnec Loc-Eguiner
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner
Note de synthèse : 63 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Services de proximité excellents : vie locale complète
- Liquidité du marché : 44 transactions par an, marché actif et fiable (fiabilité haute)
Points d'attention
- Chute des prix récente : marché en baisse de -12,8 % sur 1 an (DVF, fiabilité haute)
- Risque radon élevé : radon classe 3 (IRSN), traitement estimée 1 500 à 5 000 €
Investissement locatif : privilégier petites surfaces ou maisons à rénover pour optimiser rendement, anticiper travaux DPE
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
41 ventes ont été enregistrées à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner sur le millésime 2025, contre 38 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner ont évolué de -9.7 %, contre +1.4 % en moyenne dans le département (Finistère).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
1 630 €/m²
+19.4% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Le marché en vente à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner
Annonces de vente collectées par Pillr, octobre 2026. Calculé le 05/11/2026.
Variations sur un mois non calculées : les chiffres de septembre 2026 ne sont pas comparables (mise à jour de la collecte).
Annonces en ligne
23
au dernier jour d'octobre 2026
Nouvelles annonces
9
publiées en octobre 2026
Ce que ces chiffres mesurent
- Chiffres calculés sur les annonces de vente collectées par Pillr : les volumes mesurent aussi l'étendue de cette collecte, pas seulement le marché.
- Variations sur un mois calculées seulement entre deux mois de collecte stable, à partir de mai 2026, et entre deux mois d'un même calcul.
- Mois de mise à jour de la collecte, repéré sur les totaux nationaux (annonces retirées au-delà de 3 fois la médiane des 3 mois précédents, ou stock qui varie de plus de 25 % en un mois) : seuls les nouvelles annonces et le prix affiché sont donnés, et le mois suivant ne s'y compare pas.
- Prix affiché : prix demandé au jour du calcul, baisses comprises, et non prix de vente.
- Annonces baissées : part des annonces publiées dans le mois dont le prix a baissé depuis. Une cohorte plus ancienne a eu plus de temps pour baisser : cette part ne se compare pas d'un mois à l'autre.
- Délai médian : durée en ligne des annonces retirées dans le mois. Un retrait ne prouve pas une vente.
- Une médiane ou une part n'est donnée qu'à partir de 10 annonces, un délai ou une part nuls qu'à partir de 50, une variation du prix affiché qu'à partir de 100 annonces publiées dans chacun des deux mois.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27 juin 2026 | Maison | 252 m² | 270 300 € | 1 073 € |
| 10 juin 2026 | Maison | 105 m² | 233 000 € | 2 219 € |
| 19 mai 2026 | Maison | 45 m² | 115 000 € | 2 556 € |
| 15 mai 2026 | Maison | 68 m² | 125 000 € | 1 838 € |
| 06 mai 2026 | Maison | 70 m² | 161 600 € | 2 309 € |
| 22 avr. 2026 | Maison | 92 m² | 147 554 € | 1 604 € |
| 10 avr. 2026 | Bien mixte | 152 m² | 138 500 € | 911 € |
| 17 mars 2026 | Maison | 248 m² | 212 400 € | 856 € |
| 19 févr. 2026 | Maison | 164 m² | 150 000 € | 915 € |
| 30 janv. 2026 | Maison | 88 m² | 150 000 € | 1 705 € |
| 27 janv. 2026 | Maison | 99 m² | 80 000 € | 808 € |
| 19 janv. 2026 | Maison | 120 m² | 165 000 € | 1 375 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner, déjà analysés
6 des 13 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 8 pièces de 196 m²144 450 €note Btravaux modérés
- Bien 9 pièces de 165 m²234 300 €DPE Dnote Btravaux légers
- Maison 5 pièces de 133 m²138 320 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 7 pièces de 164 m²199 900 €DPE Cnote Ctravaux modérés
- Maison 7 pièces de 157 m²175 500 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 5 pièces de 144 m²219 990 €DPE Dnote Ctravaux légers
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Voir toutes les annonces analysées à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 29
Z-score région
–
vs médiane Bretagne
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Thégonnec Loc-Eguiner
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner en 2026 ?
Le prix au m² à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner s'élève à 1 630 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 176 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner ?
À Saint-Thégonnec Loc-Eguiner, le prix au m² d'une maison est de 1 630 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner ont évolué de -6.1 %. Sur 1 an, la variation est de -9.7 %, contre +1.4 % en moyenne dans le département (Finistère).
Saint-Thégonnec Loc-Eguiner est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Thégonnec Loc-Eguiner se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner ?
10,5 % des logements diagnostiqués à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Saint-Thégonnec Loc-Eguiner
La demande locative est-elle forte à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner ?
Notre analyse de zone attribue à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner un sous-score de demande locative de 43/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 8,3 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner ?
Chute des prix récente : marché en baisse de -12,8 % sur 1 an (DVF, fiabilité haute). Piste : attendre stabilisation ou négociation forte du prix d'achat. Risque radon élevé : radon classe 3 (IRSN), traitement estimée 1 500 à 5 000 €. Piste : intégrer coût ventilation/sol dans le budget travaux. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 3 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Saint-Thégonnec Loc-Eguiner ?
Saint-Thégonnec Loc-Eguiner est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner 1,6 cambriolages de logement pour 1 000 habitants (3,4 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
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