Prix immobilier Quimperlé 2026 : 2 154€/m²

Appartement

2 154 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 279 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+3.4%

Sur 3 ans+11.2%

Recommandation d'achat — Quimperlé

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,3 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,61 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +11,2 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+34.6%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 154 €/m²

+34.6% sur 4 ans

Maison 2025

2 279 €/m²

+25.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Quimperlé

À Quimperlé, le prix médian au m² des maisons va de 1 854 €/m² dans le quartier La Haute Ville à 2 188 €/m² dans le quartier Kerjouanneau-Kerbertrand, soit un écart de 18 % (334 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

5 des 5 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 633 ventes de maisons enregistrées dans DVF.

Côté appartements, la fourchette s'étend de 1 892 €/m² (La Haute Ville) à 2 952 €/m² (Kerjouanneau-Kerbertrand) sur 4 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Kerjouanneau-Kerbertrand

2 188 €/m²

maison · 142 ventes DVF

Quartier le plus abordable

La Haute Ville

1 854 €/m²

maison · 114 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Quimperlé au prix médian (maison)

5 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	Kerjouanneau-Kerbertrand	2 188 €/m²	142
2	Les Villages-La Forêt	2 186 €/m²	71
3	Basse Ville	2 091 €/m²	175
4	Lézardeau-Kerneuzec	1 988 €/m²	131
5	La Haute Ville	1 854 €/m²	114

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Quimperlé

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	230 m²	442 000 €	1 922 €
29 nov. 2025	Appartement	68 m²	140 000 €	2 059 €
21 nov. 2025	Maison	85 m²	210 000 €	2 471 €
14 nov. 2025	Maison	200 m²	431 459 €	2 157 €
14 nov. 2025	Maison	110 m²	110 000 €	1 000 €
14 nov. 2025	Maison	232 m²	272 330 €	1 174 €
07 nov. 2025	Appartement	66 m²	100 000 €	1 515 €
05 nov. 2025	Appartement	65 m²	140 000 €	2 154 €
04 nov. 2025	Maison	87 m²	160 000 €	1 839 €
03 nov. 2025	Appartement	48 m²	84 115 €	1 752 €
31 oct. 2025	Maison	95 m²	125 000 €	1 316 €
27 oct. 2025	Maison	95 m²	260 000 €	2 737 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

74ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.08

Écart standardisé vs médiane dpt 29

Z-score région

+0.02

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 2 026 €/m²

Écart résiduel observé : +6.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Concarneau

20 845 hab.

3 349 €/m²

Trégunc

7 148 hab.

3 125 €/m²

Moëlan-sur-Mer

6 749 hab.

2 984 €/m²

Locmaria-Plouzané

5 130 hab.

2 936 €/m²

Fouesnant

10 436 hab.

2 772 €/m²

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Aussi disponible pour Quimperlé

Loyer moyen

11.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.61 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Quimperlé en 2026 ?

Le prix médian au m² à Quimperlé s'élève à 2 154 €/m² pour un appartement et 2 279 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 138 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Quimperlé ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Quimperlé ont évolué de +11.2 %. Sur 1 an, la variation est de +3.4 %.

Quimperlé est-elle chère par rapport à la France ?

Quimperlé se situe au 74ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est 0.08.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Quimperlé ?

Les prix au m² varient de 18 % entre les quartiers de Quimperlé. Les plus chers : Kerjouanneau-Kerbertrand (2 188 €/m²), Les Villages-La Forêt (2 186 €/m²). Les plus abordables : La Haute Ville (1 854 €/m²), Lézardeau-Kerneuzec (1 988 €/m²). Médianes calculées sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Quimperlé

Est-ce le bon moment pour acheter à Quimperlé ?

Sur la base des données publiques, Quimperlé ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,61 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +11,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Quimperlé ?

Le rendement locatif brut indicatif à Quimperlé est d'environ 6,61 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Quimperlé ?

À Quimperlé, 3,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Quimperlé ?

Quimperlé est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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