Prix au m² à Quimperlé en 2026
12 469 habitants · Finistère · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix au m² à Quimperlé (29300) est de 2 134 € pour un appartement et 2 218 € pour une maison (source DVF, millésimes 2021 à 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 20 septembre 2026
Appartement
2 134 €
par m² · 240 ventes DVF · millésimes 2021 à 2025
Maison
2 218 €
par m² · 606 ventes DVF · millésimes 2021 à 2025
Évolution
Recommandation d'achat · Quimperlé
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,67 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +10,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Liquidité exceptionnelle : 138 transactions/an, marché très actif et fluide
- Croissance prix solide : Hausse +11.2% sur 3 ans (DVF, fiabilité haute)
Points d'attention
- Risques sanitaires : Radon classe 3 (IRSN), mitigation 1500-5000€ requise
- Chômage élevé : Taux de chômage 12%, fragilité socio-économique locale
Mitigation Radon : Vérifier ou installer système de déradonisation (classe 3)
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
131 ventes ont été enregistrées à Quimperlé sur le millésime 2025, contre 151 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Quimperlé ont évolué de +6.1 %, contre +1.4 % en moyenne dans le département (Finistère).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
2 134 €/m²
+22.9% sur 4 ans
Maison · prix actuel
2 218 €/m²
+19.4% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Prix au m² par quartier à Quimperlé
À Quimperlé, le prix au m² des maisons va de 2 044 €/m² dans le quartier La Haute Ville à 2 358 €/m² dans le quartier Kerjouanneau-Kerbertrand, soit un écart de 15 % (314 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
5 des 5 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier un prix ; ces prix reposent au total sur 602 ventes de maisons enregistrées dans DVF.
Côté appartements, la fourchette s'étend de 2 072 €/m² (La Haute Ville) à 2 461 €/m² (Kerjouanneau-Kerbertrand) sur 4 quartiers valorisés.
Prix calculés sur les ventes DVF lues à la vente entière, ramenés à la dernière année et rapprochés du prix de la commune quand un quartier compte peu de ventes, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez ou touchez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Kerjouanneau-Kerbertrand
2 358 €/m²
maison · 140 ventes DVF
Quartier le plus abordable
La Haute Ville
2 044 €/m²
maison · 102 ventes DVF
Classement des quartiers de Quimperlé au prix au m² (maison)
5 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix au m² | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Kerjouanneau-Kerbertrand | 2 358 €/m² | 140 |
| 2 | Les Villages-La Forêt | 2 283 €/m² | 69 |
| 3 | Basse Ville | 2 264 €/m² | 164 |
| 4 | Lézardeau-Kerneuzec | 2 129 €/m² | 127 |
| 5 | La Haute Ville | 2 044 €/m² | 102 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ».Prix indicatifs, non exhaustifs ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Quimperlé
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 230 m² | 442 000 € | 1 922 € |
| 29 nov. 2025 | Appartement | 68 m² | 140 000 € | 2 059 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 85 m² | 210 000 € | 2 471 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 200 m² | 431 459 € | 2 157 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 110 m² | 110 000 € | 1 000 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 232 m² | 272 330 € | 1 174 € |
| 07 nov. 2025 | Appartement | 66 m² | 100 000 € | 1 515 € |
| 05 nov. 2025 | Appartement | 65 m² | 140 000 € | 2 154 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 87 m² | 160 000 € | 1 839 € |
| 03 nov. 2025 | Appartement | 48 m² | 84 115 € | 1 752 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 95 m² | 125 000 € | 1 316 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 95 m² | 260 000 € | 2 737 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Quimperlé, déjà analysés
6 des 104 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 6 pièces de 177 m²365 680 €DPE Cnote Btravaux légers
- Bien 10 pièces de 235 m²229 490 €note Btravaux modérés
- Appartement 3 pièces de 101 m²168 000 €DPE Dnote Btravaux légers
- Appartement 4 pièces de 111 m²208 500 €DPE Cnote Btravaux minimes
- Maison 4 pièces de 87 m²182 000 €DPE Dnote Btravaux légers
- Appartement 4 pièces de 111 m²207 500 €DPE Cnote Btravaux légers
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Estimer un bien à Quimperlé
Pour estimer un appartement à Quimperlé, partez du prix DVF de 2 134 €/m² (millésimes 2021 à 2025) et ajustez selon le quartier : de 2 072 €/m² (quartier La Haute Ville) à 2 461 €/m² (quartier Kerjouanneau-Kerbertrand). Les 846 ventes notariées des millésimes 2021 à 2025 donnent des points de comparaison concrets.
Positionnement marché
Percentile national
58ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.16
Écart standardisé vs médiane dpt 29
Z-score région
-0.28
vs médiane Bretagne
La volatilité des prix mesurée à Quimperlé est de 10,9 % (coefficient de variation des médianes annuelles DVF) : un marché stable, où les variations d'une année sur l'autre restent contenues. Seuils détaillés dans notre méthodologie.
Prix attendu modélisé : 2 234 €/m²
Écart résiduel observé : -4.5 % vs valeur modélisée · au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Quimperlé
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Quimperlé en 2026 ?
Le prix au m² à Quimperlé s'élève à 2 134 €/m² pour un appartement et 2 218 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2021 à 2025, sur 846 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Quimperlé ?
À Quimperlé, le prix au m² d'une maison est de 2 218 €/m² (ventes DVF, millésimes 2021 à 2025). Un appartement s'y négocie 2 134 €/m², soit un écart de 4 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Quimperlé ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Quimperlé ont évolué de +10.9 %. Sur 1 an, la variation est de +6.1 %, contre +1.4 % en moyenne dans le département (Finistère).
Quimperlé est-elle chère par rapport à la France ?
Quimperlé se situe au 58ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est -0.16.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Quimperlé ?
3 % des logements diagnostiqués à Quimperlé sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Quimperlé ?
Les prix au m² varient de 15 % entre les quartiers de Quimperlé. Les plus chers : Kerjouanneau-Kerbertrand (2 358 €/m²), Les Villages-La Forêt (2 283 €/m²). Les plus abordables : La Haute Ville (2 044 €/m²), Lézardeau-Kerneuzec (2 129 €/m²). Prix calculés sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, lues à la vente entière et rapprochées du prix de la commune quand un quartier compte peu de ventes, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Quimperlé
Est-ce le bon moment pour acheter à Quimperlé ?
Sur la base des données publiques, Quimperlé ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,67 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +10,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Quimperlé ?
Le rendement locatif brut indicatif à Quimperlé est d'environ 6,67 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Quimperlé ?
Notre analyse de zone attribue à Quimperlé un sous-score de demande locative de 70/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 6,0 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Quimperlé ?
Risques sanitaires : Radon classe 3 (IRSN), mitigation 1500-5000€ requise. Piste : Intégrer coût déradonisation dans le budget acquisition Chômage élevé : Taux de chômage 12%, fragilité socio-économique locale. Piste : Cibler locataires fonctionnaires ou salariés stables Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Quimperlé ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 3 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Quimperlé ?
Quimperlé est classée en zone B2 (marché moyennement tendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Quimperlé ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Quimperlé 5,2 cambriolages de logement pour 1 000 habitants (3,5 en moyenne) et 3,0 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,7 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
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