Prix immobilier Landerneau 2026 : 2 205€/m²

Appartement

2 205 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 373 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.0%

Sur 3 ans+9.5%

Recommandation d'achat — Landerneau

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,6 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,90 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +9,5 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+8.4%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 205 €/m²

+8.4% sur 4 ans

Maison 2025

2 373 €/m²

+18.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Landerneau

À Landerneau, le prix médian au m² des appartements va de 833 €/m² dans le quartier Habitat Épars 2 à 2 174 €/m² dans le quartier Centre Ville Ouest, soit un écart de 161 % (1 341 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

6 des 6 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 434 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.

Côté maisons, la fourchette s'étend de 1 916 €/m² (Centre Ville Ouest) à 2 326 €/m² (Habitat Épars 1) sur 6 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Centre Ville Ouest

2 174 €/m²

appartement · 185 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Habitat Épars 2

833 €/m²

appartement · 7 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Landerneau au prix médian (appartement)

6 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	Centre Ville Ouest	2 174 €/m²	185
2	Habitat Épars 1	2 153 €/m²	84
3	Keralan-Zone Industrielle du Bois Noir	2 101 €/m²	20
4	La Garenne-Centre Ville Est	2 027 €/m²	123
5	Cimetière Nord	1 796 €/m²	15
6	Habitat Épars 2	833 €/m²	7

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Landerneau

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	76 m²	206 000 €	2 711 €
24 déc. 2025	Appartement	43 m²	45 000 €	1 047 €
23 déc. 2025	Appartement	60 m²	84 800 €	1 413 €
22 déc. 2025	Maison	82 m²	227 000 €	2 768 €
20 déc. 2025	Maison	93 m²	280 000 €	3 011 €
20 déc. 2025	Appartement	72 m²	190 000 €	2 639 €
19 déc. 2025	Maison	108 m²	147 200 €	1 363 €
13 déc. 2025	Appartement	69 m²	178 000 €	2 580 €
12 déc. 2025	Maison	74 m²	200 000 €	2 703 €
12 déc. 2025	Appartement	31 m²	90 000 €	2 903 €
12 déc. 2025	Maison	108 m²	180 000 €	1 667 €
12 déc. 2025	Maison	256 m²	460 000 €	1 797 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

76ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.15

Écart standardisé vs médiane dpt 29

Z-score région

+0.07

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 2 049 €/m²

Écart résiduel observé : +7.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Concarneau

20 845 hab.

3 349 €/m²

Trégunc

7 148 hab.

3 125 €/m²

Moëlan-sur-Mer

6 749 hab.

2 984 €/m²

Locmaria-Plouzané

5 130 hab.

2 936 €/m²

Fouesnant

10 436 hab.

2 772 €/m²

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Aussi disponible pour Landerneau

Loyer moyen

12.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.90 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Landerneau en 2026 ?

Le prix médian au m² à Landerneau s'élève à 2 205 €/m² pour un appartement et 2 373 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 215 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Landerneau ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Landerneau ont évolué de +9.5 %. Sur 1 an, la variation est de +4.0 %.

Landerneau est-elle chère par rapport à la France ?

Landerneau se situe au 76ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est 0.15.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Landerneau ?

Les prix au m² varient de 161 % entre les quartiers de Landerneau. Les plus chers : Centre Ville Ouest (2 174 €/m²), Habitat Épars 1 (2 153 €/m²), Keralan-Zone Industrielle du Bois Noir (2 101 €/m²). Les plus abordables : Habitat Épars 2 (833 €/m²), Cimetière Nord (1 796 €/m²), La Garenne-Centre Ville Est (2 027 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Landerneau

Est-ce le bon moment pour acheter à Landerneau ?

Sur la base des données publiques, Landerneau ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,90 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +9,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Landerneau ?

Le rendement locatif brut indicatif à Landerneau est d'environ 6,90 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Landerneau ?

À Landerneau, 9,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Landerneau ?

Landerneau est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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