Prix immobilier Quimper 2026 : 2 145€/m²

Appartement

2 145 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 275 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.7%

Sur 3 ans+7.3%

Recommandation d'achat — Quimper

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,4 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,71 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +7,3 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+24.1%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 145 €/m²

+24.1% sur 4 ans

Maison 2025

2 275 €/m²

+12.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Quimper

À Quimper, le prix médian au m² des appartements va de 1 053 €/m² dans le quartier Kermoisan à 2 493 €/m² dans le quartier Locmaria-Creac'h Cadic, soit un écart de 137 % (1 440 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

28 des 29 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 3 815 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.

Côté maisons, la fourchette s'étend de 1 921 €/m² (Kermoisan) à 2 785 €/m² (Quimper Centre) sur 28 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Locmaria-Creac'h Cadic

2 493 €/m²

appartement · 64 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Kermoisan

1 053 €/m²

appartement · 141 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Quimper au prix médian (appartement)

Les 6 quartiers les plus chers et les 6 les plus abordables sur 28 ; les 16 quartiers intermédiaires sont lisibles sur la carte.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	Locmaria-Creac'h Cadic	2 493 €/m²	64
2	Kervillou-Quistinidal	2 482 €/m²	73
3	Penvillers-Métairie Neuve	2 355 €/m²	227
4	Nord Kerfeunteun-Penhars	2 351 €/m²	76
5	Kerambellec-Ty Bos-Bourdonnel	2 347 €/m²	28
6	Kermoguer-Kerroué	2 342 €/m²	50
23	Gare-Coteau du Frugy	1 825 €/m²	318
24	Penhars-Kergestin	1 736 €/m²	100
25	L'Eau Blanche-Kerlaëron	1 629 €/m²	7
26	Rue de Vendée-Boulevard de Bretagne	1 224 €/m²	155
27	Place d'Écosse-Rue du Limousin	1 222 €/m²	55
28	Kermoisan	1 053 €/m²	141

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Quimper

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
31 déc. 2025	Maison	340 m²	261 500 €	769 €
30 déc. 2025	Maison	128 m²	242 500 €	1 895 €
26 déc. 2025	Appartement	68 m²	146 000 €	2 147 €
23 déc. 2025	Maison	104 m²	239 000 €	2 298 €
23 déc. 2025	Maison	90 m²	267 000 €	2 967 €
22 déc. 2025	Appartement	40 m²	117 000 €	2 925 €
19 déc. 2025	Maison	68 m²	170 000 €	2 500 €
19 déc. 2025	Maison	107 m²	222 000 €	2 075 €
18 déc. 2025	Appartement	52 m²	106 000 €	2 038 €
18 déc. 2025	Appartement	167 m²	430 000 €	2 575 €
17 déc. 2025	Appartement	64 m²	116 500 €	1 820 €
16 déc. 2025	Maison	127 m²	215 000 €	1 693 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

74ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.07

Écart standardisé vs médiane dpt 29

Z-score région

+0.01

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 2 317 €/m²

Écart résiduel observé : -7.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Concarneau

20 845 hab.

3 349 €/m²

Trégunc

7 148 hab.

3 125 €/m²

Moëlan-sur-Mer

6 749 hab.

2 984 €/m²

Locmaria-Plouzané

5 130 hab.

2 936 €/m²

Fouesnant

10 436 hab.

2 772 €/m²

Analyse complète Quimper

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Quimper

Loyer moyen

12.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.71 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Quimper en 2026 ?

Le prix médian au m² à Quimper s'élève à 2 145 €/m² pour un appartement et 2 275 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 1 077 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Quimper ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Quimper ont évolué de +7.3 %. Sur 1 an, la variation est de +2.7 %.

Quimper est-elle chère par rapport à la France ?

Quimper se situe au 74ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est 0.07.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Quimper ?

Les prix au m² varient de 137 % entre les quartiers de Quimper. Les plus chers : Locmaria-Creac'h Cadic (2 493 €/m²), Kervillou-Quistinidal (2 482 €/m²), Penvillers-Métairie Neuve (2 355 €/m²). Les plus abordables : Kermoisan (1 053 €/m²), Place d'Écosse-Rue du Limousin (1 222 €/m²), Rue de Vendée-Boulevard de Bretagne (1 224 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Quimper

Est-ce le bon moment pour acheter à Quimper ?

Sur la base des données publiques, Quimper ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,71 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Quimper ?

Le rendement locatif brut indicatif à Quimper est d'environ 6,71 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Quimper ?

À Quimper, 9,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Quimper ?

Quimper est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Quimper

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.