Prix au m² à Quimper en 2026
64 385 habitants · Finistère · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix au m² à Quimper (29000) est de 2 163 € pour un appartement et 2 399 € pour une maison (source DVF, millésimes 2021 à 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 20 septembre 2026
Appartement
2 163 €
par m² · 3 754 ventes DVF · millésimes 2021 à 2025
Maison
2 399 €
par m² · 2 694 ventes DVF · millésimes 2021 à 2025
Évolution
Recommandation d'achat · Quimper
- Prix au m² 15,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,65 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,4 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Liquidité exceptionnelle : 1077 transactions/an, marché très actif
- Services de proximité excellents : Score walkability 100/100, densité POI élevée
Points d'attention
- Stabilité socio-économique faible : Score 30/100, chômage 13%, vulnérabilité sociale
- Risque Radon classe 3 : Zone à potentiel radon élevé, mitigation nécessaire
Investissement locatif long terme : Cibler appartements rénovés (DPE A/B) hors QPV pour optimiser rendement et valorisation
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
1 065 ventes ont été enregistrées à Quimper sur le millésime 2025, contre 1 061 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Quimper ont évolué de +2.1 %, contre +1.4 % en moyenne dans le département (Finistère).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
2 163 €/m²
+22.9% sur 4 ans
Maison · prix actuel
2 399 €/m²
+19.5% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Prix au m² par quartier à Quimper
À Quimper, le prix au m² des appartements va de 1 178 €/m² dans le quartier Kermoisan à 2 763 €/m² dans le quartier Locmaria-Creac'h Cadic, soit un écart de 135 % (1 585 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
28 des 29 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier un prix ; ces prix reposent au total sur 3 699 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 2 077 €/m² (L'Eau Blanche-Kerlaëron) à 3 086 €/m² (Rosmadec-Kergos) sur 28 quartiers valorisés.
Prix calculés sur les ventes DVF lues à la vente entière, ramenés à la dernière année et rapprochés du prix de la commune quand un quartier compte peu de ventes, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez ou touchez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Locmaria-Creac'h Cadic
2 763 €/m²
appartement · 56 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Kermoisan
1 178 €/m²
appartement · 144 ventes DVF
Classement des quartiers de Quimper au prix au m² (appartement)
Les 6 quartiers les plus chers et les 6 les plus abordables sur 28 ; les 16 quartiers intermédiaires sont lisibles sur la carte.
| # | Quartier | Prix au m² | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Locmaria-Creac'h Cadic | 2 763 €/m² | 56 |
| 2 | Kervillou-Quistinidal | 2 672 €/m² | 73 |
| 3 | Nord Kerfeunteun-Penhars | 2 583 €/m² | 74 |
| 4 | Penvillers-Métairie Neuve | 2 578 €/m² | 228 |
| 5 | Kermoguer-Kerroué | 2 575 €/m² | 46 |
| 6 | Providence-Saint-Mathieu | 2 567 €/m² | 264 |
| 23 | Gare-Coteau du Frugy | 1 978 €/m² | 298 |
| 24 | Penhars-Kergestin | 1 859 €/m² | 98 |
| 25 | L'Eau Blanche-Kerlaëron | 1 754 €/m² | 5 |
| 26 | Place d'Écosse-Rue du Limousin | 1 402 €/m² | 57 |
| 27 | Rue de Vendée-Boulevard de Bretagne | 1 367 €/m² | 155 |
| 28 | Kermoisan | 1 178 €/m² | 144 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ».Prix indicatifs, non exhaustifs ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Quimper
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 340 m² | 261 500 € | 769 € |
| 30 déc. 2025 | Maison | 128 m² | 242 500 € | 1 895 € |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 68 m² | 146 000 € | 2 147 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 104 m² | 239 000 € | 2 298 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 267 000 € | 2 967 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 40 m² | 117 000 € | 2 925 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 68 m² | 170 000 € | 2 500 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 107 m² | 222 000 € | 2 075 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 52 m² | 106 000 € | 2 038 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 167 m² | 430 000 € | 2 575 € |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 64 m² | 116 500 € | 1 820 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 127 m² | 215 000 € | 1 693 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Quimper, déjà analysés
6 des 878 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Appartement 2 pièces de 42,19 m²50 000 €DPE Dnote Atravaux minimes
- Appartement 4 pièces de 78 m²121 000 €DPE Cnote Btravaux légers
- Appartement 4 pièces de 80 m²115 000 €DPE Dnote Btravaux légers
- Appartement 2 pièces de 43 m²79 000 €DPE Cnote Btravaux minimes
- Appartement 4 pièces de 78 m²122 000 €DPE Cnote Btravaux minimes
- Appartement 4 pièces de 78 m²99 000 €DPE Dnote Btravaux légers
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Estimer un bien à Quimper
Pour estimer un appartement à Quimper, partez du prix DVF de 2 163 €/m² (millésimes 2021 à 2025) et ajustez selon le quartier : de 1 178 €/m² (quartier Kermoisan) à 2 763 €/m² (quartier Locmaria-Creac'h Cadic). Les 6 448 ventes notariées des millésimes 2021 à 2025 donnent des points de comparaison concrets.
Positionnement marché
Percentile national
59ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.13
Écart standardisé vs médiane dpt 29
Z-score région
-0.25
vs médiane Bretagne
La volatilité des prix mesurée à Quimper est de 8,5 % (coefficient de variation des médianes annuelles DVF) : un marché stable, où les variations d'une année sur l'autre restent contenues. Seuils détaillés dans notre méthodologie.
Prix attendu modélisé : 2 555 €/m²
Écart résiduel observé : -15.3 % vs valeur modélisée · en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Quimper
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Quimper en 2026 ?
Le prix au m² à Quimper s'élève à 2 163 €/m² pour un appartement et 2 399 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2021 à 2025, sur 6 448 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Quimper ?
À Quimper, le prix au m² d'une maison est de 2 399 €/m² (ventes DVF, millésimes 2021 à 2025). Un appartement s'y négocie 2 163 €/m², soit un écart de 11 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Quimper ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Quimper ont évolué de +5.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.1 %, contre +1.4 % en moyenne dans le département (Finistère).
Quimper est-elle chère par rapport à la France ?
Quimper se situe au 59ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est -0.13.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Quimper ?
9,5 % des logements diagnostiqués à Quimper sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Quimper ?
Les prix au m² varient de 135 % entre les quartiers de Quimper. Les plus chers : Locmaria-Creac'h Cadic (2 763 €/m²), Kervillou-Quistinidal (2 672 €/m²), Nord Kerfeunteun-Penhars (2 583 €/m²). Les plus abordables : Kermoisan (1 178 €/m²), Rue de Vendée-Boulevard de Bretagne (1 367 €/m²), Place d'Écosse-Rue du Limousin (1 402 €/m²). Prix calculés sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, lues à la vente entière et rapprochées du prix de la commune quand un quartier compte peu de ventes, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Quimper
Est-ce le bon moment pour acheter à Quimper ?
Sur la base des données publiques, Quimper ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 15,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,65 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Quimper ?
Le rendement locatif brut indicatif à Quimper est d'environ 6,65 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Quimper ?
Notre analyse de zone attribue à Quimper un sous-score de demande locative de 72/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 8,3 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Quimper ?
Stabilité socio-économique faible : Score 30/100, chômage 13%, vulnérabilité sociale. Piste : Cibler zones non-QPV pour sécuriser la valeur Risque Radon classe 3 : Zone à potentiel radon élevé, mitigation nécessaire. Piste : Budget 1500-5000€ pour mitigation (système dépressurisation) Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Quimper ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : risque inondation faible, potentiel radon de catégorie 3 sur 3, aléa retrait-gonflement des argiles faible. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Quimper ?
Quimper est classée en zone B1 (marché tendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Quimper ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Quimper 4,6 cambriolages de logement pour 1 000 habitants (3,5 en moyenne) et 4,5 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,7 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
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