Prix immobilier Saint-Martin-de-Pallières 2026 : 4 687€/m²

Appartement

4 687 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 823 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an0.0%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+4.1%

Recommandation d'achat — Saint-Martin-de-Pallières

À surveiller

Rendement brut modéré : 2,79 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 823 €/m²

+8.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Martin-de-Pallières

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
16 déc. 2025	Maison	40 m²	120 000 €	3 000 €
07 nov. 2025	Maison	190 m²	348 400 €	1 834 €
26 août 2025	Maison	30 m²	50 000 €	1 667 €
08 juil. 2025	Maison	220 m²	291 000 €	1 323 €
07 juil. 2025	Maison	38 m²	160 000 €	4 211 €
16 juin 2025	Maison	101 m²	160 000 €	1 584 €
28 févr. 2025	Maison	405 m²	371 200 €	917 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

99ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+0.96

Écart standardisé vs médiane dpt 83

Z-score région

+1.39

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 83 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bandol

8 267 hab.

6 279 €/m²

Le Lavandou

6 646 hab.

6 111 €/m²

Sanary-sur-Mer

18 538 hab.

6 094 €/m²

Saint-Cyr-sur-Mer

11 658 hab.

5 998 €/m²

La Londe-les-Maures

10 584 hab.

5 971 €/m²

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Aussi disponible pour Saint-Martin-de-Pallières

Loyer moyen

10.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

2.79 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Martin-de-Pallières en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Pallières s'élève à 4 687 €/m² pour un appartement et 2 823 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Martin-de-Pallières ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Martin-de-Pallières ont évolué de +4.1 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).

Saint-Martin-de-Pallières est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Martin-de-Pallières se situe au 99ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 83, l'écart standardisé (z-score) est 0.96.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Martin-de-Pallières

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Martin-de-Pallières ?

Le marché de Saint-Martin-de-Pallières est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 2,79 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Martin-de-Pallières ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-de-Pallières est d'environ 2,79 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Martin-de-Pallières ?

À Saint-Martin-de-Pallières, 22,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Martin-de-Pallières ?

Saint-Martin-de-Pallières est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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