Prix immobilier Saint-Dalmas-le-Selvage 2026
98 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Dalmas-le-Selvage (06660) est de 5 019 € pour un appartement et 2 938 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
5 019 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
2 938 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Dalmas-le-Selvage
- Rendement brut modéré : 2,39 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Dalmas-le-Selvage
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14 oct. 2025 | Maison | 108 m² | 270 000 € | 2 500 € |
| 20 févr. 2025 | Maison | 43 m² | 202 000 € | 4 698 € |
| 31 janv. 2025 | Appartement | 204 m² | 260 000 € | 1 275 € |
| 14 juin 2024 | Maison | 140 m² | 160 000 € | 1 143 € |
| 20 mars 2023 | Appartement | 105 m² | 110 000 € | 1 048 € |
| 13 déc. 2022 | Appartement | 50 m² | 70 000 € | 1 400 € |
| 11 août 2022 | Appartement | 60 m² | 185 000 € | 3 083 € |
| 19 mai 2022 | Bien mixte | 135 m² | 116 141 € | 860 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
99ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.95
Écart standardisé vs médiane dpt 6
Z-score région
+1.65
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 6 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Dalmas-le-Selvage
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Dalmas-le-Selvage en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Dalmas-le-Selvage s'élève à 5 019 €/m² pour un appartement et 2 938 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Dalmas-le-Selvage ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Dalmas-le-Selvage ont évolué de +7.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.8 % (estimation départementale).
Saint-Dalmas-le-Selvage est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Dalmas-le-Selvage se situe au 99ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 6, l'écart standardisé (z-score) est 0.95.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Dalmas-le-Selvage
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Dalmas-le-Selvage ?
Le marché de Saint-Dalmas-le-Selvage est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 2,39 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Dalmas-le-Selvage ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Dalmas-le-Selvage est d'environ 2,39 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Dalmas-le-Selvage ?
À Saint-Dalmas-le-Selvage, 42,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Dalmas-le-Selvage ?
Saint-Dalmas-le-Selvage est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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