Prix immobilier Saint-Cézaire-sur-Siagne 2026
4 056 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Cézaire-sur-Siagne (06530) est de 2 892 € pour un appartement et 4 281 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 892 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
4 281 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Cézaire-sur-Siagne
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,8 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,63 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 892 €/m²
+8.2% sur 4 ans
Maison 2025
4 281 €/m²
+14.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Cézaire-sur-Siagne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 226 m² | 475 000 € | 2 102 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 486 m² | 520 000 € | 1 070 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 180 m² | 475 000 € | 2 639 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 120 m² | 340 000 € | 2 833 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 143 m² | 485 000 € | 3 392 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 296 m² | 510 000 € | 1 723 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 150 m² | 272 600 € | 1 817 € |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 115 m² | 385 000 € | 3 348 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 52 m² | 225 000 € | 4 327 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 130 m² | 549 700 € | 4 228 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 115 m² | 270 000 € | 2 348 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 300 m² | 587 975 € | 1 960 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
90ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
-0.24
Écart standardisé vs médiane dpt 6
Z-score région
+0.01
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 786 €/m²
Écart résiduel observé : +3.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 6 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Cézaire-sur-Siagne
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Cézaire-sur-Siagne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Cézaire-sur-Siagne s'élève à 2 892 €/m² pour un appartement et 4 281 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 63 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Cézaire-sur-Siagne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Cézaire-sur-Siagne ont évolué de +4.1 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Saint-Cézaire-sur-Siagne est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Cézaire-sur-Siagne se situe au 90ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 6, l'écart standardisé (z-score) est -0.24.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Cézaire-sur-Siagne
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Cézaire-sur-Siagne ?
Le marché de Saint-Cézaire-sur-Siagne est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,8 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,63 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Cézaire-sur-Siagne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Cézaire-sur-Siagne est d'environ 5,63 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Cézaire-sur-Siagne ?
À Saint-Cézaire-sur-Siagne, 5,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Cézaire-sur-Siagne ?
Saint-Cézaire-sur-Siagne est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Saint-Cézaire-sur-Siagne
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