Prix immobilier Saint-Blaise 2026
1 397 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Blaise (06670) est de 4 215 € pour un appartement et 5 040 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
4 215 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
5 040 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Blaise
- Prix au m² 48,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,88 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
5 040 €/m²
+26.2% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Blaise
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 558 000 € | 6 200 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 148 m² | 642 500 € | 4 341 € |
| 05 nov. 2025 | Appartement | 58 m² | 275 000 € | 4 741 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 54 m² | 435 000 € | 8 056 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 95 m² | 400 000 € | 4 211 € |
| 28 juil. 2025 | Appartement | 130 m² | 405 000 € | 3 115 € |
| 03 juil. 2025 | Maison | 176 m² | 227 900 € | 1 295 € |
| 24 juin 2025 | Appartement | 76 m² | 270 000 € | 3 553 € |
| 18 juin 2025 | Appartement | 284 m² | 480 000 € | 1 690 € |
| 06 mai 2025 | Maison | 107 m² | 518 190 € | 4 843 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 84 m² | 377 000 € | 4 488 € |
| 27 févr. 2025 | Maison | 260 m² | 593 700 € | 2 283 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
98ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.50
Écart standardisé vs médiane dpt 6
Z-score région
+1.03
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 845 €/m²
Écart résiduel observé : +48.2 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 6 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Blaise
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Blaise en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Blaise s'élève à 4 215 €/m² pour un appartement et 5 040 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Blaise ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Blaise ont évolué de +7.1 %. Sur 1 an, la variation est de +11.9 %.
Saint-Blaise est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Blaise se situe au 98ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 6, l'écart standardisé (z-score) est 0.50.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Blaise
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Blaise ?
Les données invitent à la prudence sur Saint-Blaise à ce stade. Prix au m² 48,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,88 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Blaise ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Blaise est d'environ 4,88 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 17,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Blaise ?
Saint-Blaise est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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