Prix immobilier Saint-André-de-la-Roche 2026
5 896 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-André-de-la-Roche (06730) est de 4 013 € pour un appartement et 4 916 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
4 013 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
4 916 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-André-de-la-Roche
- Prix au m² 46,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,58 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
4 013 €/m²
+7.7% sur 4 ans
Maison 2025
4 916 €/m²
+13.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-André-de-la-Roche
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 27 m² | 125 000 € | 4 630 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 64 m² | 293 000 € | 4 578 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 446 m² | 850 000 € | 1 906 € |
| 09 déc. 2025 | Appartement | 66 m² | 240 000 € | 3 636 € |
| 05 déc. 2025 | Appartement | 37 m² | 130 000 € | 3 514 € |
| 03 déc. 2025 | Appartement | 64 m² | 245 500 € | 3 836 € |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 36 m² | 173 000 € | 4 806 € |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 47 m² | 192 192 € | 4 089 € |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 47 m² | 170 000 € | 3 617 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 109 m² | 850 000 € | 7 798 € |
| 03 oct. 2025 | Appartement | 44 m² | 199 900 € | 4 543 € |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 41 m² | 180 000 € | 4 390 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
97ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.39
Écart standardisé vs médiane dpt 6
Z-score région
+0.87
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 732 €/m²
Écart résiduel observé : +46.9 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 6 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-André-de-la-Roche
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Saint-André-de-la-Roche
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-André-de-la-Roche en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-André-de-la-Roche s'élève à 4 013 €/m² pour un appartement et 4 916 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 49 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-André-de-la-Roche ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-André-de-la-Roche ont évolué de +6.6 %. Sur 1 an, la variation est de +10.6 %.
Saint-André-de-la-Roche est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-André-de-la-Roche se situe au 97ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 6, l'écart standardisé (z-score) est 0.39.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-André-de-la-Roche
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-André-de-la-Roche ?
Les données invitent à la prudence sur Saint-André-de-la-Roche à ce stade. Prix au m² 46,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,58 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-André-de-la-Roche ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-André-de-la-Roche est d'environ 5,58 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 18,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-André-de-la-Roche ?
À Saint-André-de-la-Roche, 3,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-André-de-la-Roche ?
Saint-André-de-la-Roche est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Saint-André-de-la-Roche
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Saint-André-de-la-Roche
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Saint-André-de-la-RocheInvestir
Rendement & stratégies
Investir Saint-André-de-la-Roche