Prix immobilier Rayol-Canadel-sur-Mer 2026
639 habitants · Var · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Rayol-Canadel-sur-Mer (83820) est de 8 170 € pour un appartement et 8 167 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
8 170 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
8 167 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Rayol-Canadel-sur-Mer
- Rendement brut modéré : 2,64 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +16,4 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
8 170 €/m²
+16.3% sur 4 ans
Maison 2025
8 167 €/m²
+36.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Rayol-Canadel-sur-Mer
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 650 000 € | 7 222 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 160 m² | 1 355 000 € | 8 469 € |
| 19 nov. 2025 | Maison | 274 m² | 1 179 510 € | 4 305 € |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 32 m² | 341 346 € | 10 667 € |
| 14 oct. 2025 | Maison | 120 m² | 590 000 € | 4 917 € |
| 07 oct. 2025 | Appartement | 36 m² | 434 050 € | 12 057 € |
| 21 août 2025 | Appartement | 27 m² | 222 260 € | 8 232 € |
| 13 août 2025 | Maison | 54 m² | 380 000 € | 7 037 € |
| 05 août 2025 | Appartement | 23 m² | 235 000 € | 10 217 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 90 m² | 1 089 300 € | 12 103 € |
| 08 juil. 2025 | Appartement | 41 m² | 239 127 € | 5 832 € |
| 28 mai 2025 | Appartement | 27 m² | 201 000 € | 7 444 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
100ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+3.17
Écart standardisé vs médiane dpt 83
Z-score région
+4.07
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 83 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Rayol-Canadel-sur-Mer
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Rayol-Canadel-sur-Mer en 2026 ?
Le prix médian au m² à Rayol-Canadel-sur-Mer s'élève à 8 170 €/m² pour un appartement et 8 167 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 28 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Rayol-Canadel-sur-Mer ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Rayol-Canadel-sur-Mer ont évolué de +16.4 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Rayol-Canadel-sur-Mer est-elle chère par rapport à la France ?
Rayol-Canadel-sur-Mer se situe au 100ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 83, l'écart standardisé (z-score) est 3.17.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Rayol-Canadel-sur-Mer
Est-ce le bon moment pour acheter à Rayol-Canadel-sur-Mer ?
Le marché de Rayol-Canadel-sur-Mer est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 2,64 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +16,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Rayol-Canadel-sur-Mer ?
Le rendement locatif brut indicatif à Rayol-Canadel-sur-Mer est d'environ 2,64 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 18,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Rayol-Canadel-sur-Mer ?
À Rayol-Canadel-sur-Mer, 11,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Rayol-Canadel-sur-Mer ?
Rayol-Canadel-sur-Mer est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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