Prix immobilier Puget-Théniers 2026
1 798 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Puget-Théniers (06260) est de 1 515 € pour un appartement et 2 310 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 515 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 310 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Puget-Théniers
- Prix au m² 43,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,88 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +25,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 515 €/m²
+4.6% sur 4 ans
Maison 2025
2 310 €/m²
-8.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Puget-Théniers
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 130 m² | 95 000 € | 731 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 70 m² | 74 000 € | 1 057 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 78 m² | 247 883 € | 3 178 € |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 48 m² | 66 520 € | 1 386 € |
| 20 oct. 2025 | Appartement | 77 m² | 100 000 € | 1 299 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 59 m² | 35 000 € | 593 € |
| 15 sept. 2025 | Appartement | 48 m² | 62 000 € | 1 292 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 244 m² | 281 820 € | 1 155 € |
| 25 août 2025 | Maison | 310 m² | 373 550 € | 1 205 € |
| 19 août 2025 | Appartement | 60 m² | 150 000 € | 2 500 € |
| 04 août 2025 | Appartement | 87 m² | 200 000 € | 2 299 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 63 m² | 175 000 € | 2 778 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
42ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-1.01
Écart standardisé vs médiane dpt 6
Z-score région
-1.05
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 662 €/m²
Écart résiduel observé : -43.1 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 6 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Puget-Théniers
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Puget-Théniers en 2026 ?
Le prix médian au m² à Puget-Théniers s'élève à 1 515 €/m² pour un appartement et 2 310 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 28 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Puget-Théniers ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Puget-Théniers ont évolué de +25.9 %. Sur 1 an, la variation est de +21.2 %.
Puget-Théniers est-elle chère par rapport à la France ?
Puget-Théniers se situe au 42ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 6, l'écart standardisé (z-score) est -1.01.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Puget-Théniers
Est-ce le bon moment pour acheter à Puget-Théniers ?
Sur la base des données publiques, Puget-Théniers ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 43,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,88 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +25,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Puget-Théniers ?
Le rendement locatif brut indicatif à Puget-Théniers est d'environ 9,88 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Puget-Théniers ?
Puget-Théniers est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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