Prix immobilier Port-Launay 2026
404 habitants · Finistère · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Port-Launay (29150) est de 1 193 € pour un appartement et 1 786 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 193 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 786 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Port-Launay
- Prix au m² 41,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 12,43 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
793 €/m²
+0.4% sur 4 ans
Maison 2025
1 786 €/m²
+98.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Port-Launay
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 mars 2025 | Maison | 70 m² | 125 000 € | 1 786 € |
| 28 févr. 2025 | Maison | 101 m² | 120 000 € | 1 188 € |
| 17 févr. 2025 | Maison | 75 m² | 90 000 € | 1 200 € |
| 04 févr. 2025 | Maison | 37 m² | 155 000 € | 4 189 € |
| 17 janv. 2025 | Maison | 190 m² | 180 350 € | 949 € |
| 30 nov. 2024 | Maison | 105 m² | 118 587 € | 1 129 € |
| 30 oct. 2024 | Maison | 117 m² | 83 000 € | 709 € |
| 01 oct. 2024 | Appartement | 62 m² | 140 000 € | 2 258 € |
| 21 sept. 2024 | Maison | 50 m² | 35 398 € | 708 € |
| 20 sept. 2024 | Maison | 67 m² | 72 000 € | 1 075 € |
| 14 sept. 2024 | Maison | 93 m² | 95 200 € | 1 024 € |
| 10 sept. 2024 | Maison | 109 m² | 165 000 € | 1 514 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
21ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.31
Écart standardisé vs médiane dpt 29
Z-score région
-1.02
vs médiane Bretagne
Prix attendu modélisé : 2 034 €/m²
Écart résiduel observé : -41.3 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Port-Launay
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Port-Launay en 2026 ?
Le prix médian au m² à Port-Launay s'élève à 1 193 €/m² pour un appartement et 1 786 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Port-Launay ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Port-Launay ont évolué de +4.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.6 % (estimation départementale).
Port-Launay est-elle chère par rapport à la France ?
Port-Launay se situe au 21ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est -1.31.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Port-Launay
Est-ce le bon moment pour acheter à Port-Launay ?
Sur la base des données publiques, Port-Launay ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 41,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 12,43 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Port-Launay ?
Le rendement locatif brut indicatif à Port-Launay est d'environ 12,43 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Port-Launay ?
À Port-Launay, 20,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Port-Launay ?
Port-Launay est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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