Prix au m² à Port-Launay en 2026
404 habitants · Finistère · 40 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Port-Launay (29150) est de 900 € pour un appartement (estimation Pillr) et 1 183 € pour une maison (ventes DVF millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre pour l'un, estimation Pillr pour l'autre, calculée sur la commune et ses communes limitrophes).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
900 €
par m² · estimation Pillr · 6 ventes locales
Maison
1 183 €
par m² · 34 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines
Recommandation d'achat · Port-Launay
- Prix au m² 59,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Marché porteur : prix +23,2 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Port-Launay
Note de synthèse : 62 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement exceptionnel : rendement brut de 12,4 % (appartement), top 5 % national
- Prix attractifs : prix 41 % sous estimation
Points d'attention
- Liquidité très faible : 6 transactions par an, marché peu liquide, sortie difficile
- Demande locative faible : taux vacance élevé (17,2 %)
Investissement locatif long terme : cibler rendement élevé, accepter faible liquidité et vacance
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
6 ventes ont été enregistrées à Port-Launay sur le millésime 2025, contre 11 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Port-Launay ont évolué de +8.1 %, contre +1.4 % en moyenne dans le département (Finistère).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
900 €/m²
+23.0% sur 4 ans
Maison · prix actuel
1 183 €/m²
+19.5% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Port-Launay
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13 mars 2026 | Maison | 160 m² | 100 000 € | 625 € |
| 19 mars 2025 | Maison | 70 m² | 125 000 € | 1 786 € |
| 28 févr. 2025 | Maison | 101 m² | 120 000 € | 1 188 € |
| 17 févr. 2025 | Maison | 75 m² | 90 000 € | 1 200 € |
| 04 févr. 2025 | Maison | 37 m² | 155 000 € | 4 189 € |
| 17 janv. 2025 | Maison | 190 m² | 180 350 € | 949 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Port-Launay, déjà analysés
6 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Appartement 5 pièces de 171 m²210 940 €DPE Bnote Btravaux minimes
- Maison 7 pièces de 167 m²209 900 €DPE Bnote Btravaux légers
- Maison 12 pièces de 196 m²149 900 €note Btravaux modérés
- Maison 10 pièces de 140 m²125 000 €DPE Enote Ctravaux modérés
- Maison 5 pièces de 130 m²209 000 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 5 pièces de 113,07 m²159 400 €DPE Gnote Ctravaux lourds
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Estimer un bien à Port-Launay
Pour estimer un appartement à Port-Launay, partez du prix estimé Pillr de 900 €/m². Les 40 ventes notariées des millésimes 2022 à 2026 (2026 : premier semestre) donnent des points de comparaison concrets.
Frais de notaire à Port-Launay
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 54 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 5 241 € (9,71 % du prix), dont 3 412 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans le Finistère.
Positionnement marché
Percentile national
13ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.71
Écart standardisé vs médiane dpt 29
Z-score région
-1.43
vs médiane Bretagne
Prix attendu modélisé : 2 196 €/m²
Écart résiduel observé : -59.0 % vs valeur modélisée · bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Port-Launay
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Port-Launay
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Port-Launay en 2026 ?
Le prix au m² à Port-Launay s'élève à 900 €/m² pour un appartement (estimation Pillr) et 1 183 €/m² pour une maison. Le prix maison provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 34 ventes notariées. L'autre est une estimation Pillr, calculée sur les ventes DVF de la commune et de ses communes limitrophes, le voisinage pesant d'autant plus que les ventes locales sont peu nombreuses.
Quel est le prix d'une maison à Port-Launay ?
À Port-Launay, le prix au m² d'une maison est de 1 183 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Un appartement y est estimé à 900 €/m², soit un écart de 31 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Port-Launay ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Port-Launay ont évolué de +23.2 %. Sur 1 an, la variation est de +8.1 % (estimée sur la commune et ses voisines), contre +1.4 % en moyenne dans le département (Finistère).
Port-Launay est-elle chère par rapport à la France ?
Port-Launay se situe au 13ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est -1.71.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Port-Launay ?
17,6 % des logements diagnostiqués à Port-Launay sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Port-Launay
Est-ce le bon moment pour acheter à Port-Launay ?
Sur la base des données publiques, Port-Launay ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 59,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Marché porteur : prix +23,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
La demande locative est-elle forte à Port-Launay ?
Notre analyse de zone attribue à Port-Launay un sous-score de demande locative de 34/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 17,2 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Port-Launay ?
Liquidité très faible : 6 transactions par an, marché peu liquide, sortie difficile. Piste : cibler investisseurs long terme, pas de trading. Demande locative faible : taux vacance élevé (17,2 %). Piste : loyer compétitif requis, cibler bailleurs sociaux. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Port-Launay ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Port-Launay ?
Port-Launay est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Pose ta question sur Port-Launay
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Port-Launay sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
Analyse de zone
Scores, données et carte interactive
ConsulterPrix immobilier
Prix au m² et ventes DVF
Page actuelle
Loyer moyen
Loyer au m² observé (DHUP)
ConsulterInvestir
Rendement et stratégies locatives
ConsulterExplorer Port-Launay
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Port-LaunayInvestir
Rendement & stratégies
Investir Port-Launay