Prix immobilier Ponts sur Seulles 2026
1 212 habitants · Calvados · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Ponts sur Seulles (14480) est de 2 578 € pour un appartement et 2 231 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 578 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 231 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Ponts sur Seulles
- Prix au m² 12,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,85 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 231 €/m²
+10.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Ponts sur Seulles
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 60 m² | 75 000 € | 1 250 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 185 m² | 438 480 € | 2 370 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 248 m² | 296 800 € | 1 197 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 125 m² | 407 000 € | 3 256 € |
| 03 juil. 2025 | Maison | 224 m² | 204 000 € | 911 € |
| 17 juin 2025 | Maison | 120 m² | 200 000 € | 1 667 € |
| 07 juin 2025 | Maison | 60 m² | 195 000 € | 3 250 € |
| 31 mars 2025 | Maison | 440 m² | 460 250 € | 1 046 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
85ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.16
Écart standardisé vs médiane dpt 14
Z-score région
+1.02
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 2 302 €/m²
Écart résiduel observé : +12.0 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Ponts sur Seulles
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Ponts sur Seulles en 2026 ?
Le prix médian au m² à Ponts sur Seulles s'élève à 2 578 €/m² pour un appartement et 2 231 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ponts sur Seulles ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Ponts sur Seulles ont évolué de +1.5 %. Sur 1 an, la variation est de +5.5 %.
Ponts sur Seulles est-elle chère par rapport à la France ?
Ponts sur Seulles se situe au 85ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 14, l'écart standardisé (z-score) est 0.16.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Ponts sur Seulles
Est-ce le bon moment pour acheter à Ponts sur Seulles ?
Le marché de Ponts sur Seulles est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 12,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,85 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Ponts sur Seulles ?
Le rendement locatif brut indicatif à Ponts sur Seulles est d'environ 5,85 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Ponts sur Seulles ?
À Ponts sur Seulles, 2,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Ponts sur Seulles ?
Ponts sur Seulles est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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