Prix au m² à Ponts sur Seulles en 2026
1 212 habitants · Calvados · 44 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Ponts sur Seulles (14480) est de 2 523 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
2 523 €
par m² · 44 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines
Recommandation d'achat · Ponts sur Seulles
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Ponts sur Seulles
Note de synthèse : 59 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Qualité du parc immobilier : 97,9 % du parc non passoire (DPE F ou G)
- Rendement locatif élevé : rendement brut maison de 6,8 %, supérieur à la moyenne
Points d'attention
- Liquidité du marché très faible : seulement 8 transactions par an, marché peu liquide
- Peu de services de proximité : manque de commerces/services
Investissement locatif longue durée : privilégier l'achat de maisons pour le rendement, cibler locataires locaux stables
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
7 ventes ont été enregistrées à Ponts sur Seulles sur le millésime 2025, contre 11 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Ponts sur Seulles ont évolué de -5.2 %, contre -0.7 % en moyenne dans le département (Calvados).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
2 523 €/m²
+9.8% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Ponts sur Seulles
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 mai 2026 | Maison | 152 m² | 373 250 € | 2 456 € |
| 04 mai 2026 | Maison | 144 m² | 375 900 € | 2 610 € |
| 20 févr. 2026 | Maison | 76 m² | 185 000 € | 2 434 € |
| 30 janv. 2026 | Maison | 85 m² | 360 000 € | 4 235 € |
| 20 janv. 2026 | Maison | 104 m² | 365 000 € | 3 510 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 60 m² | 75 000 € | 1 250 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 185 m² | 438 480 € | 2 370 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 248 m² | 296 800 € | 1 197 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 125 m² | 407 000 € | 3 256 € |
| 03 juil. 2025 | Maison | 224 m² | 204 000 € | 911 € |
| 17 juin 2025 | Maison | 120 m² | 200 000 € | 1 667 € |
| 07 juin 2025 | Maison | 60 m² | 195 000 € | 3 250 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Ponts sur Seulles, déjà analysés
6 des 8 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 7 pièces de 172 m²289 900 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 6 pièces de 145 m²370 000 €DPE Bnote Ctravaux modérés
- Maison 7 pièces de 130 m²211 200 €DPE Gnote Ctravaux lourds
- Maison 6 pièces de 158 m²423 900 €DPE Dnote Dtravaux modérés
- Maison 5 pièces de 90 m²265 000 €DPE Fnote Dtravaux modérés
- Maison 7 pièces de 194 m²578 000 €DPE Dnote Dtravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 14
Z-score région
–
vs médiane Normandie
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Ponts sur Seulles
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Ponts sur Seulles en 2026 ?
Le prix au m² à Ponts sur Seulles s'élève à 2 523 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 44 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Ponts sur Seulles ?
À Ponts sur Seulles, le prix au m² d'une maison est de 2 523 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Ponts sur Seulles ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Ponts sur Seulles ont évolué de +1.6 %. Sur 1 an, la variation est de -5.2 % (estimée sur la commune et ses voisines), contre -0.7 % en moyenne dans le département (Calvados).
Ponts sur Seulles est-elle chère par rapport à la France ?
Ponts sur Seulles se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Ponts sur Seulles ?
35,3 % des logements diagnostiqués à Ponts sur Seulles sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Ponts sur Seulles
La demande locative est-elle forte à Ponts sur Seulles ?
Notre analyse de zone attribue à Ponts sur Seulles un sous-score de demande locative de 45/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 2,9 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Ponts sur Seulles ?
Liquidité du marché très faible : seulement 8 transactions par an, marché peu liquide. Piste : prévoir durée de détention longue (plus de 7 ans). Peu de services de proximité : manque de commerces/services. Piste : cibler acheteurs locaux ou retraités autonomes. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Ponts sur Seulles ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Ponts sur Seulles ?
Ponts sur Seulles est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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