Prix immobilier Pierrefeu 2026
337 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Pierrefeu (06910) est de 2 043 € pour un appartement et 3 553 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 043 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
3 553 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Pierrefeu
- Prix au m² 24,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,64 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2022
Tendance marché local
Maison 2022
3 553 €/m²
+34.1% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Pierrefeu
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 272 m² | 460 000 € | 1 691 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 56 m² | 252 000 € | 4 500 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 192 m² | 400 000 € | 2 083 € |
| 14 nov. 2024 | Appartement | 73 m² | 65 000 € | 890 € |
| 18 oct. 2024 | Maison | 120 m² | 180 000 € | 1 500 € |
| 07 juil. 2023 | Maison | 69 m² | 480 000 € | 6 957 € |
| 15 févr. 2023 | Maison | 230 m² | 475 600 € | 2 068 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
70ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.71
Écart standardisé vs médiane dpt 6
Z-score région
-0.64
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 709 €/m²
Écart résiduel observé : -24.6 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 6 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Pierrefeu
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Pierrefeu en 2026 ?
Le prix médian au m² à Pierrefeu s'élève à 2 043 €/m² pour un appartement et 3 553 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Pierrefeu ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Pierrefeu ont évolué de +7.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.8 % (estimation départementale).
Pierrefeu est-elle chère par rapport à la France ?
Pierrefeu se situe au 70ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 6, l'écart standardisé (z-score) est -0.71.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Pierrefeu
Est-ce le bon moment pour acheter à Pierrefeu ?
Sur la base des données publiques, Pierrefeu ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 24,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,64 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Pierrefeu ?
Le rendement locatif brut indicatif à Pierrefeu est d'environ 6,64 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Pierrefeu ?
Pierrefeu est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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