Prix au m² à Moulins en Bessin en 2026
1 125 habitants · Calvados · 55 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Moulins en Bessin (14740) est de 2 299 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
2 299 €
par m² · 55 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines
Recommandation d'achat · Moulins en Bessin
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Moulins en Bessin
Note de synthèse : 62 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Qualité du parc immobilier : part de résidences principales à 92,4 %, parc stable
- Stabilité socio-économique : faible précarité locale
Points d'attention
- Marché peu liquide : seulement 19 transactions par an, liquidité faible
- Peu de services de proximité : manque de commerces/services
Investissement locatif long terme : privilégier l'achat pour location longue durée, rendement 5,7 % intéressant
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
19 ventes ont été enregistrées à Moulins en Bessin sur le millésime 2025, contre 7 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Moulins en Bessin ont évolué de -0.1 %, contre -0.7 % en moyenne dans le département (Calvados).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
2 299 €/m²
+9.8% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Moulins en Bessin
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03 avr. 2026 | Maison | 98 m² | 265 800 € | 2 712 € |
| 06 mars 2026 | Maison | 100 m² | 222 000 € | 2 220 € |
| 02 mars 2026 | Maison | 196 m² | 294 700 € | 1 504 € |
| 09 févr. 2026 | Maison | 128 m² | 354 500 € | 2 770 € |
| 04 févr. 2026 | Maison | 176 m² | 211 650 € | 1 203 € |
| 15 janv. 2026 | Maison | 153 m² | 530 436 € | 3 467 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Moulins en Bessin, déjà analysés
5 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 6 pièces de 171 m²386 000 €DPE Cnote Ctravaux minimes
- Maison 2 pièces de 131 m²99 800 €note Ctravaux lourds
- Maison 4 pièces de 95 m²239 500 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 8 pièces de 182 m²545 000 €DPE Cnote Ctravaux minimes
- Maison 8 pièces de 220 m²780 000 €DPE Dnote Dtravaux légers
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 14
Z-score région
–
vs médiane Normandie
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Moulins en Bessin
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Moulins en Bessin en 2026 ?
Le prix au m² à Moulins en Bessin s'élève à 2 299 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 55 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Moulins en Bessin ?
À Moulins en Bessin, le prix au m² d'une maison est de 2 299 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Moulins en Bessin ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Moulins en Bessin ont évolué de +1.3 %. Sur 1 an, la variation est de -0.1 % (estimée sur la commune et ses voisines), contre -0.7 % en moyenne dans le département (Calvados).
Moulins en Bessin est-elle chère par rapport à la France ?
Moulins en Bessin se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Moulins en Bessin ?
15,5 % des logements diagnostiqués à Moulins en Bessin sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Moulins en Bessin
La demande locative est-elle forte à Moulins en Bessin ?
Notre analyse de zone attribue à Moulins en Bessin un sous-score de demande locative de 50/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 3,3 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Moulins en Bessin ?
Marché peu liquide : seulement 19 transactions par an, liquidité faible. Piste : prévoir délai de vente plus long, cibler acheteurs locaux. Peu de services de proximité : manque de commerces/services. Piste : vérifier distance commerces essentiels avant achat. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Moulins en Bessin ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Moulins en Bessin ?
Moulins en Bessin est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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