Investir dans l'immobilier locatif à Moulins en Bessin
Pour investir à Moulins en Bessin (14740) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 2 453 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 11.7 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 5.7 %.
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
1 annonce analysée par IA à Moulins en Bessin. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
2 453 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
5.7%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
1 annonce analysée
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
1 annonce analysée
Recommandation d'achat · Moulins en Bessin
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,6 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,70 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Qualité du parc immobilier : Part de résidences principales à 92,4% — parc stable
- Stabilité socio-économique : Score stabilite_socio de 78 — faible précarité locale
Points d'attention
- Marché peu liquide : Seulement 19 transactions/an — liquidité faible (score 36)
- Faible attractivité services : Score services_proximite de 49 — manque de commerces/services
Investissement locatif long terme : Privilégier l'achat pour location longue durée, rendement 5,7% intéressant
Dernières ventes enregistrées à Moulins en Bessin
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 165 m² | 470 000 € | 2 848 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 101 m² | 268 520 € | 2 659 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 408 m² | 469 500 € | 1 151 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 170 m² | 225 400 € | 1 326 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 184 m² | 249 000 € | 1 353 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 410 m² | 359 000 € | 876 € |
| 09 sept. 2025 | Maison | 75 m² | 88 033 € | 1 174 € |
| 13 août 2025 | Maison | 192 m² | 288 490 € | 1 503 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 110 m² | 325 700 € | 2 961 € |
| 08 juil. 2025 | Maison | 100 m² | 233 500 € | 2 335 € |
| 07 juil. 2025 | Maison | 176 m² | 264 500 € | 1 503 € |
| 10 juin 2025 | Maison | 250 m² | 337 600 € | 1 350 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Moulins en Bessin
Questions fréquentes sur l'investissement à Moulins en Bessin
Quel est le prix moyen au m² à Moulins en Bessin ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Moulins en Bessin ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Moulins en Bessin ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Moulins en Bessin ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Moulins en Bessin avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Moulins en Bessin
Est-ce le bon moment pour acheter à Moulins en Bessin ?
Le marché de Moulins en Bessin est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,6 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,70 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Moulins en Bessin ?
Le rendement locatif brut indicatif à Moulins en Bessin est d'environ 5,70 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Moulins en Bessin ?
Marché peu liquide : Seulement 19 transactions/an — liquidité faible (score 36). Piste : Prévoir délai de vente plus long, cibler acheteurs locaux Faible attractivité services : Score services_proximite de 49 — manque de commerces/services. Piste : Vérifier distance commerces essentiels avant achat Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Moulins en Bessin ?
Moulins en Bessin est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Moulins en Bessin ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Moulins en Bessin à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Moulins en Bessin
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Moulins en Bessin ?
Moulins en Bessin affiche un prix au m² de 2 453 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 5.7 %. Caen (université), Deauville et la Côte Fleurie. Marché mixte : demande étudiante et résidence secondaire.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Moulins en Bessin, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Explorer Moulins en Bessin
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier Moulins en BessinLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Moulins en BessinInvestir
Rendement & stratégies
Page actuelle
Investir dans les villes proches (Calvados)
Pour aller plus loin
marche · 8 min
Les villes où les vendeurs négocient le plus en 2026 (données réelles)
Ville par ville, la marge de négociation réelle mesurée sur 48 796 annonces analysées par l'IA Pillr : prix affiché contre objectif de négociation calculé à partir des transactions DVF comparables.
strategie · 9 min
Pourquoi on a construit Pillr (et comment ça change l'investissement locatif)
Le fondateur de Pillr explique en quoi un portail d'annonces pré-analysées par IA bouleverse le quotidien des investisseurs — et pourquoi à 20 €/mois tout compris, c'est viable.
guide · 11 min
Sous le capot : le pipeline conçu pour analyser 100 000+ annonces immobilières par mois
Pipeline IA en deux passes, croisement INSEE + DVF, scoring pondéré sur 8 critères. Voici la stack technique — pensée pour un volume cible de 100 000+ annonces/mois — qui transforme une annonce brute en verdict d'investissement.
Prêt à analyser vos opportunités à Moulins en Bessin ?
20 € par mois pour économiser des dizaines d'heures et éviter les erreurs à 20 000 €. Annulable à tout moment.