Prix immobilier Montauroux 2026 : 3 577€/m²

Appartement

3 577 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

4 351 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.5%

Sur 3 ans-7.1%

Recommandation d'achat — Montauroux

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 26,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 4,55 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -7,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-1.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

3 577 €/m²

-1.0% sur 4 ans

Maison 2025

4 351 €/m²

+11.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Montauroux

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Appartement	82 m²	312 000 €	3 805 €
23 déc. 2025	Maison	1 116 m²	920 400 €	825 €
09 déc. 2025	Appartement	61 m²	245 000 €	4 016 €
05 déc. 2025	Maison	314 m²	895 000 €	2 850 €
01 déc. 2025	Maison	81 m²	296 000 €	3 654 €
28 nov. 2025	Maison	89 m²	500 000 €	5 618 €
27 nov. 2025	Maison	286 m²	513 870 €	1 797 €
20 nov. 2025	Appartement	30 m²	86 450 €	2 882 €
12 nov. 2025	Maison	102 m²	505 000 €	4 951 €
28 oct. 2025	Maison	370 m²	880 000 €	2 378 €
27 oct. 2025	Maison	304 m²	750 000 €	2 467 €
24 oct. 2025	Maison	105 m²	469 000 €	4 467 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

96ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+0.26

Écart standardisé vs médiane dpt 83

Z-score région

+0.54

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix attendu modélisé : 2 828 €/m²

Écart résiduel observé : +26.5 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 83 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bandol

8 267 hab.

6 279 €/m²

Le Lavandou

6 646 hab.

6 111 €/m²

Sanary-sur-Mer

18 538 hab.

6 094 €/m²

Saint-Cyr-sur-Mer

11 658 hab.

5 998 €/m²

La Londe-les-Maures

10 584 hab.

5 971 €/m²

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Aussi disponible pour Montauroux

Loyer moyen

13.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.55 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Montauroux en 2026 ?

Le prix médian au m² à Montauroux s'élève à 3 577 €/m² pour un appartement et 4 351 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 118 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Montauroux ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Montauroux ont évolué de -7.1 %. Sur 1 an, la variation est de +2.5 %.

Montauroux est-elle chère par rapport à la France ?

Montauroux se situe au 96ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 83, l'écart standardisé (z-score) est 0.26.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Montauroux

Est-ce le bon moment pour acheter à Montauroux ?

Les données invitent à la prudence sur Montauroux à ce stade. Prix au m² 26,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,55 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -7,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Montauroux ?

Le rendement locatif brut indicatif à Montauroux est d'environ 4,55 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Montauroux ?

À Montauroux, 5,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Montauroux ?

Montauroux est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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